珠免集團(tuán)重大資產(chǎn)出售草案出爐 去地產(chǎn)化進(jìn)程再邁關(guān)鍵一步

    本報(bào)訊 （記者王鏡茹）11月17日晚間，珠海珠免集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱“珠免集團(tuán)”）披露《重大資產(chǎn)出售暨關(guān)聯(lián)交易報(bào)告書（草案）》，圍繞存量地產(chǎn)業(yè)務(wù)的處置路徑給出明確方案。根據(jù)草案，公司擬以現(xiàn)金方式向珠海投捷控股有限公司轉(zhuǎn)讓持有的珠海格力房產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，交易作價(jià)55.18億元。

    公告顯示，以2025年1月份至7月份數(shù)據(jù)為基準(zhǔn)，在本次交易完成的假設(shè)下，上市公司歸屬于母公司股東的凈利潤預(yù)計(jì)改善為約4978.47萬元，基本每股收益由-0.26元/股轉(zhuǎn)為0.03元/股，實(shí)現(xiàn)由虧轉(zhuǎn)盈。

    此次資產(chǎn)出售，是公司既定重組路徑的延續(xù)。2024年底，珠免集團(tuán)通過重大資產(chǎn)置換引入珠海市免稅企業(yè)集團(tuán)有限公司51%股權(quán)，同時(shí)置出非珠海區(qū)域的部分房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，上市公司由以地產(chǎn)為主轉(zhuǎn)向以免稅為核心的大消費(fèi)業(yè)務(wù)。

    此次草案的快速發(fā)布，體現(xiàn)了公司加速執(zhí)行戰(zhàn)略的決心，也標(biāo)志著其“去地產(chǎn)化”的戰(zhàn)略規(guī)劃正加快落地。

    對(duì)上市公司而言，這一輪操作不僅是將承壓的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)從報(bào)表中剝離，更是在資產(chǎn)層面為主業(yè)發(fā)展清障。隨著公司戰(zhàn)略性退出房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，其未來的戰(zhàn)略重心與價(jià)值創(chuàng)造引擎，將全面轉(zhuǎn)向消費(fèi)服務(wù)領(lǐng)域的深度運(yùn)營與能力構(gòu)建。

    在完成內(nèi)部結(jié)構(gòu)優(yōu)化后，珠免集團(tuán)將有更多精力聚焦主業(yè)賽道上的外部機(jī)遇。從需求端看，今年前三季度，廣東省接待入境游客超7000萬人次，珠海拱北口岸本年度出入境旅客總量也已超1億人次。在入境客流高位運(yùn)行、口岸通關(guān)能力持續(xù)釋放的基礎(chǔ)上，手機(jī)、微型無人機(jī)、非處方藥等新增品類與灣區(qū)跨境客群在科技消費(fèi)、健康消費(fèi)等方面的需求高度契合。對(duì)于扎根粵港澳大灣區(qū)、深耕口岸免稅的珠免集團(tuán)而言，圍繞上述品類進(jìn)行結(jié)構(gòu)性布局，有望在口岸免稅場景中形成新的增長支點(diǎn)，提升單位客流產(chǎn)出和客單結(jié)構(gòu)質(zhì)量。

    整體來看，本次珠免集團(tuán)重大資產(chǎn)出售在方向上延續(xù)了公司全面去地產(chǎn)化、聚焦免稅大消費(fèi)的既定路徑，在財(cái)務(wù)上有助于修復(fù)盈利與資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，在政策層面與免稅新政、國企改革導(dǎo)向保持較高一致性。對(duì)于正在觀察由重轉(zhuǎn)輕、由地產(chǎn)向消費(fèi)轉(zhuǎn)型案例的市場參與者而言，珠免集團(tuán)的這次重組，或?qū)⒊蔀橐粋€(gè)具有代表性的樣本。

（編輯 張昕）