“金玉滿堂” 熱銷(xiāo)助力中國(guó)金茂躋身行業(yè)第一梯隊(duì)

    本報(bào)訊 （記者陳瀟）

    2026年1月，克而瑞、中指研究院、億瀚智庫(kù)發(fā)布2025年中國(guó)房企業(yè)績(jī)排行榜。榜單顯示，中國(guó)金茂年度全口徑銷(xiāo)售額1135億元，排名位列第八，同比2024年躍升四位，穩(wěn)居行業(yè)第一梯隊(duì)。

    在部分核心城市核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目已率先止跌企穩(wěn)的背景下，具備持續(xù)改善型人居產(chǎn)品打造能力、能夠精準(zhǔn)對(duì)接核心需求的企業(yè)，正率先把握結(jié)構(gòu)性機(jī)遇，并逐步構(gòu)筑起穿越周期的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。中國(guó)金茂正是其中典型代表。

    2024年，中國(guó)金茂正式推出“金玉滿堂”全新住宅產(chǎn)品系矩陣。這一次產(chǎn)品的戰(zhàn)略性體系升級(jí)，隨即向高能級(jí)城市的核心市場(chǎng)注入強(qiáng)心劑，也成為中國(guó)金茂在2025年銷(xiāo)售業(yè)績(jī)跨越式增長(zhǎng)、行業(yè)排名顯著躍升的堅(jiān)實(shí)基石。

    在高能級(jí)城市的改善與高端住宅市場(chǎng)，2025年共有7個(gè)金茂府系、7個(gè)璞系、4個(gè)滿系和5個(gè)棠系項(xiàng)目全新首開(kāi)亮相市場(chǎng)。多個(gè)24年入市的“金玉滿堂”項(xiàng)目延續(xù)市場(chǎng)熱度，保持暢銷(xiāo)。

    （中國(guó)金茂“金玉滿堂”熱銷(xiāo)現(xiàn)場(chǎng)公司供圖）

    在北京，中國(guó)金茂通過(guò)精準(zhǔn)定位與產(chǎn)品力兌現(xiàn)，持續(xù)引領(lǐng)市場(chǎng)。北京金茂滿曜，依托成熟城區(qū)配套與清晰的改善客群定位，成為2025年朝陽(yáng)區(qū)普通住宅銷(xiāo)售套數(shù)、銷(xiāo)售面積雙項(xiàng)第一；璞逸豐宜精準(zhǔn)對(duì)接高凈值改善客群，全年網(wǎng)簽32.48億元，為四環(huán)內(nèi)新房簽約金額銷(xiāo)冠。

    （北京金茂滿曜實(shí)景公司供圖）

    在上海，中國(guó)金茂上海各項(xiàng)目年度簽約銷(xiāo)售額超過(guò)221.44億元，位列全市房企TOP10。江灣金茂府四開(kāi)四捷，首開(kāi)即創(chuàng)下北上海高端市場(chǎng)熱銷(xiāo)紀(jì)錄；潤(rùn)雲(yún)金茂府首開(kāi)即罄，成為當(dāng)年上海低密項(xiàng)目成交金額第一。

    北京上海市場(chǎng)的穩(wěn)定表現(xiàn)，與中國(guó)金茂在投資端的前瞻布局形成呼應(yīng)。數(shù)據(jù)顯示，2025年上半年，中國(guó)金茂在上海、北京兩大城市投資占比約66%。

    回顧2025年，基于充分的客戶洞察與系統(tǒng)化產(chǎn)品升級(jí)，“金玉滿堂”已經(jīng)成為市場(chǎng)廣泛認(rèn)可的成熟產(chǎn)品矩陣，并在全國(guó)市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)快速落位與規(guī)模化兌現(xiàn)。明星產(chǎn)品線金茂府已成為國(guó)內(nèi)最具規(guī)模的科技住宅產(chǎn)品系，至今布局29城，落位81個(gè)項(xiàng)目。此外，2024年推出的三個(gè)全新系列，至今已有13個(gè)璞系、6個(gè)滿系和14個(gè)棠系項(xiàng)目面市。

    在“金玉滿堂”的迅速落地、成熟發(fā)展背后，是其精準(zhǔn)的投資策略支撐。2025年中期業(yè)績(jī)會(huì)上，中國(guó)金茂管理層表示，公司在投資策略上持續(xù)聚焦“高能級(jí)、高確定性”區(qū)域，強(qiáng)化結(jié)構(gòu)性布局。圍繞這一策略，中國(guó)金茂在北京、上海、深圳、杭州等重點(diǎn)城市持續(xù)補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地資源，為核心產(chǎn)品線的規(guī)模化推進(jìn)夯實(shí)基礎(chǔ)。

    中指研究院最新數(shù)據(jù)顯示，2025年中國(guó)金茂全年拿地金額達(dá)339億元，行業(yè)排名位列第八。在行業(yè)整體投資趨于謹(jǐn)慎的背景下，中國(guó)金茂仍保持穩(wěn)定、節(jié)奏清晰的土地獲取能力，為后續(xù)產(chǎn)品供應(yīng)與銷(xiāo)售節(jié)奏提供了充足保障。

    在精準(zhǔn)的產(chǎn)品和投資策略推動(dòng)下，中國(guó)金茂住宅產(chǎn)品結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，品牌溢價(jià)能力凸顯，帶動(dòng)近年整體銷(xiāo)售均價(jià)穩(wěn)步提升，進(jìn)一步強(qiáng)化了盈利能力。中期業(yè)績(jī)顯示，上半年中國(guó)金茂住宅銷(xiāo)售均價(jià)逆勢(shì)上揚(yáng)，達(dá)到‌2.6萬(wàn)元/平方米‌，較2024年全年的‌2.2萬(wàn)元/平方米‌同比增長(zhǎng)‌18.2%。

    進(jìn)入2026年，隨著“金玉滿堂”產(chǎn)品矩陣在更多高能級(jí)城市落地深化，中國(guó)金茂有望在已構(gòu)筑的穩(wěn)健基礎(chǔ)上，進(jìn)一步鞏固行業(yè)地位，實(shí)現(xiàn)持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展。

（編輯 張明富）