本報見習記者 王曉悅
保利地產(chǎn)（600048）9月13日發(fā)布公告，公司董事同意變更公司名稱為“保利發(fā)展控股集團股份有限公司”。
保利地13日晚，在廣州保利洲際酒店宣布正式升級為保利發(fā)展控股集團股份有限公司（以下簡稱保利發(fā)展）。保利發(fā)展將致力于打造“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”，以不動產(chǎn)投資、開發(fā)、運營、資本運作為基礎，提供基于行業(yè)生態(tài)系統(tǒng)的綜合服務。
保利發(fā)展董事長宋廣菊表示，保利地產(chǎn)升位至保利發(fā)展，這一過程的孕育，凝結了公司多年來的戰(zhàn)略規(guī)劃、蓄勢謀遠和幾經(jīng)求索”。保利發(fā)展代表著未來的發(fā)展方向和邏輯，戰(zhàn)略升級與品牌升位是必須，更是必然。而保利地產(chǎn)26年來的守業(yè)堅持、文化傳承、基因積淀，連同屬于它的行業(yè)領導品牌，也將在保利發(fā)展繼續(xù)傳承下去。
談到對于保利發(fā)展的展望，宋廣菊說“更愿意踏實做好自己擅長的事情”，從客戶角度思考企業(yè)發(fā)展價值與品牌魅力，以戰(zhàn)略遠見與定力穿越周期。
保利發(fā)展總經(jīng)理劉平在發(fā)布會上具體地詮釋了“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”的概念，基于地產(chǎn)行業(yè)的邊界不斷延展和下半場增長動能的變化，在美好生活的藍圖中，以不動產(chǎn)投資開發(fā)為原點，立體延展出“不動產(chǎn)生態(tài)”，縱向以產(chǎn)業(yè)鏈為延伸，打通投資、設計、施工、代理、銷售、物管等全鏈條服務；橫向是相關多元業(yè)態(tài)的擴展，在住宅、寫字樓、酒店、購物中心、體育場館、產(chǎn)業(yè)園、主題公園等場所內，提供居住、商務、文化、娛樂、康養(yǎng)、教育、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營等綜合服務。通過人才、資本、科技、信息的鏈接，形成了一個共生共榮、和諧發(fā)展的有機系統(tǒng)。
以“不動產(chǎn)生態(tài)”為基礎，利用平臺思維，主動鏈接、主導整合、主推賦能，打通產(chǎn)業(yè)邊界，加強整合交互，提升資源價值，以發(fā)展為導向，滿足平臺各方價值需求，并根據(jù)各方需求的變化靈活發(fā)展。
相應地，保利發(fā)展根據(jù)“不動產(chǎn)生態(tài)發(fā)展平臺”的商業(yè)邏輯，在更高的戰(zhàn)略定位上，將十三五戰(zhàn)略規(guī)劃的“一主兩翼”內涵升位為“不動產(chǎn)投資開發(fā)為主，綜合服務與不動產(chǎn)金融為翼”，賦予其更具時代意義的新內涵：
-地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營升級為以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主，鞏固實業(yè)經(jīng)營的戰(zhàn)略。劉平認為，“保利地產(chǎn)”這個品牌，一定要繼續(xù)做強、做優(yōu)。今后保利地產(chǎn)仍將是地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務的主要平臺，承擔起強基固本、創(chuàng)新引領的重要作用，在不動產(chǎn)生態(tài)中，成為發(fā)展的核心動能。
社區(qū)消費升級為綜合服務，以產(chǎn)業(yè)鏈與資產(chǎn)經(jīng)營為基礎，提供美好生活服務。不動產(chǎn)生態(tài)的發(fā)展有兩條主線，一是產(chǎn)業(yè)鏈的價值挖掘，二是多業(yè)態(tài)的資產(chǎn)經(jīng)營。保利發(fā)展在這兩條線都具備了較好的積累，尤其是建筑、物業(yè)、代理、商業(yè)四個板塊，目前已經(jīng)形成百億量級。
不動產(chǎn)金融，以產(chǎn)業(yè)金融服務為基礎，實施產(chǎn)業(yè)資本運作。保利發(fā)展較早就開始以產(chǎn)融結合為經(jīng)營理念，重視資本對產(chǎn)業(yè)的賦能，是國內最早設立不動產(chǎn)私募基金的公司之一，擁有中國規(guī)模最大的不動產(chǎn)基金管理機構。
公司表示，公司在2002年的“三個為主，兩個結合”發(fā)展戰(zhàn)略中，已明確提出“以房地產(chǎn)業(yè)為主，適度拓展相關行業(yè)”，積極布局相關多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展。在十三五規(guī)劃初期，公司進一步提出“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，并將升級為“以不動產(chǎn)投資開發(fā)為主、以綜合服務與不動產(chǎn)金融為翼”，加快相關產(chǎn)業(yè)的市場化發(fā)展。目前，公司房地產(chǎn)銷售收入占比90.6%，兩翼業(yè)務收入占比9.4%，兩翼產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模。保利物業(yè)簽約面積約2億平方米，于2017年完成新三板掛牌；保利投資顧問完成與行業(yè)龍頭合富輝煌戰(zhàn)略重組，未來將充分融合雙方一二手房代理業(yè)務優(yōu)勢；房地產(chǎn)金融累計基金管理規(guī)模處于行業(yè)領先地位。此外，公司在建筑裝飾、設計等領域也實現(xiàn)了較快發(fā)展。公司將積極推動相關多元化發(fā)展，提升兩翼業(yè)務的收入和盈利能力，保持公司持續(xù)平穩(wěn)發(fā)展。
為體現(xiàn)公司多元化發(fā)展方向，進一步加快兩翼業(yè)務市場化發(fā)展，公司擬將名稱由“保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司”變更為“保利發(fā)展控股集團股份有限公司”。
