政策性銀行加碼支持 城中村改造結(jié)碩果

    ■本報記者 李美麗

    2024年以來，農(nóng)發(fā)行北京市分行持續(xù)加大城中村改造專項借款審批投放力度，累計授信1935.5億元、簽訂借款合同708億元；國開行大連市分行高效實現(xiàn)25個項目授信承諾，截至2024年12月18日，已累計發(fā)放專項借款33億元，預(yù)計惠及4萬余名城中村居民……過去一年，政策性銀行不斷在資金支持力度方面加碼，支持城中村改造，結(jié)出了累累碩果。

    提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)

    冬日的寒冷，沒有影響北京市豐臺區(qū)花鄉(xiāng)中部組團城中村改造項目推進。在國開行北京分行專項借款支持下，項目涉及的黃土崗村、樊家村、新房子村三個平房區(qū)改造每天都有新進展，居民簽約、拆遷等工作穩(wěn)步開展。

    “村里的家庭大多是三四代人一起住在平房里，早就盼著‘上樓’，希望回遷房早日建設(shè)完成，我們期待著入住新居的那一天。”家住黃土崗村的劉大姐表示。

    據(jù)記者了解，2024年，國開行北京分行與豐臺區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會組建城中村改造工作專班，在全市范圍內(nèi)率先開展城中村改造相關(guān)政策研究、率先出臺城中村改造專項借款資金管理辦法，有力推動包括花鄉(xiāng)中部組團城中村改造項目在內(nèi)的多個項目落地實施，跑出了城中村改造“加速度”。在全市范圍內(nèi)，國開行北京分行全年新增城中村改造專項借款281.7億元。

    在山東，國開行山東分行采取駐點辦公、集中攻關(guān)等方式，深入對接地方政府部門及相關(guān)企業(yè)，協(xié)助開展項目梳理、融資方案制定，全力支持濟南、臨沂、淄博、煙臺4個市城中村改造項目落地，2024年新增城中村改造專項借款303.6億元。

    在河南，國開行河南分行積極提供專項借款，支持鄭州市采用以購代建模式實施部分城中村項目，收購存量商品房用作安置房。目前，惠濟區(qū)雙橋、中原區(qū)白家莊、二七區(qū)八卦廟等地城中村部分群眾已通過該模式選到了心儀的房子。據(jù)了解，2024年，該分行新增專項借款338.1億元，為鄭州、洛陽67個城中村改造項目實施提供有力資金保障。

    據(jù)了解，國開行成立總、分行兩級工作專班，深化政銀對接，積極配合相關(guān)部委開展政策研究，同步推進內(nèi)部配套制度制定、金融產(chǎn)品設(shè)計和系統(tǒng)建設(shè)等工作，同時優(yōu)化審批流程，建立快速通道，著力為各地城中村改造提供優(yōu)質(zhì)金融服務(wù)。

    談及去年支持城中村改造的成果，國開行相關(guān)負責(zé)人介紹，2024年，國開行新增城中村改造專項借款3817億元，支持了北京、廣州、濟南、鄭州、溫州、南通、贛州等城市723個城中村改造項目。

    發(fā)揮中長期融資優(yōu)勢

    除國開行外，農(nóng)發(fā)行也在積極行動，支持城中村改造。早在2024年3月，農(nóng)發(fā)行就召開了服務(wù)“三大工程”推進會，要求全行繼續(xù)加大城中村改造專項借款項目跟蹤對接，加大高層營銷，運用好專班機制，同時協(xié)同地方政府支持一批成熟度高、資金平衡好、及時開工用款或具有代表性的項目。

    為進一步貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，積極推進城中村改造有關(guān)工作，2025年1月10日，農(nóng)發(fā)行召開了城中村改造專項借款營銷工作視頻推進會，就統(tǒng)籌推進2025年城中村改造專項借款工作進行動員和部署。

    對于政策性銀行來說，過去一年助力城中村改造成效顯著，新的一年如何再接再厲？

    “首先，統(tǒng)籌做好營銷對接。各分行要加強組織領(lǐng)導(dǎo)，由一把手負總責(zé)，靠前指揮、統(tǒng)籌安排，掛圖作戰(zhàn)，全力以赴。充分發(fā)揮農(nóng)發(fā)行政策信息、金融工具、組織機構(gòu)、綠色通道等優(yōu)勢，持續(xù)抓好城中村改造項目營銷，協(xié)助地方政府評估項目收益和融資平衡情況，提供融資融智服務(wù)。其次，統(tǒng)籌兼顧發(fā)展質(zhì)效。堅持市場化、法治化原則，嚴格遵循制度規(guī)范，有效防控風(fēng)險，結(jié)合職能定位，合規(guī)開展相關(guān)業(yè)務(wù)。最后，統(tǒng)籌加強政銀、同業(yè)合作。力求多方共贏，共同維護好金融秩序。”農(nóng)發(fā)行相關(guān)負責(zé)人告訴記者。

    國開行住宅與城市建設(shè)業(yè)務(wù)部總經(jīng)理胡廣華表示，下一步，國開行將強化職能定位，聚焦主責(zé)主業(yè)，加大工作力度，積極發(fā)揮中長期融資優(yōu)勢，高質(zhì)量服務(wù)城中村和危舊房改造，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

（編輯 張博）