盈利不等于發(fā)展 產(chǎn)業(yè)園區(qū)行業(yè)將大洗牌

    本報記者 王麗新

    9月3日，選址中國聯(lián)手和君產(chǎn)業(yè)園區(qū)事業(yè)部撰寫的《中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市公司白皮書（2021）》（以下簡稱《白皮書》）發(fā)布。

    《白皮書》指出，2021年是“十四五”規(guī)劃的開局之年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市公司將擔(dān)負起引領(lǐng)產(chǎn)業(yè)向高科技升級，推動經(jīng)濟向高質(zhì)量發(fā)展的重任，產(chǎn)業(yè)園區(qū)本身的發(fā)展升級將成為重中之重，其未來發(fā)展有兩大趨勢不容忽視。

    趨勢一，行業(yè)集中度增強，強者形成虹吸效應(yīng)，落后者將被淘汰出局?！栋灼氛J為，雖然受到疫情影響，但產(chǎn)業(yè)園區(qū)上市公司2020年整體營收仍然穩(wěn)中有進，相較2019年同比增長24.2%。其中，營收規(guī)模在100億元以上的園區(qū)上市公司從2019年的2家增加為6家，華夏幸福、招商蛇口、陸家嘴、東湖高新、外高橋、蘇州高新等6家產(chǎn)業(yè)園區(qū)領(lǐng)域龍頭企業(yè)營收規(guī)模均超過了100億元，共實現(xiàn)營業(yè)收入1100多億元（部分企業(yè)僅計算園區(qū)收入），同比增長35%，收入約占行業(yè)整體營業(yè)收入的73%。由此可以看出，產(chǎn)業(yè)園區(qū)的行業(yè)集中度在增強，預(yù)計這種集中發(fā)展趨勢在未來五年將會更加明顯。

    《白皮書》指出，“十四五”期間預(yù)計將是產(chǎn)業(yè)園區(qū)“大洗牌”的時期，那些能夠為企業(yè)帶來發(fā)展助力、能夠幫助產(chǎn)業(yè)升級發(fā)展的園區(qū)企業(yè)，將從傳統(tǒng)園區(qū)盤面中不斷搶奪優(yōu)質(zhì)企業(yè)；那些構(gòu)建了數(shù)智化平臺、實現(xiàn)了精細化管理的園區(qū)，將通過多園區(qū)的聯(lián)動運營和互聯(lián)合作的強大管理能力，不斷將那些缺乏大盤面經(jīng)營管理能力的園區(qū)并購。

    趨勢二，盈利不等于發(fā)展，園區(qū)上市企業(yè)需警惕?！栋灼分赋觯ㄟ^對凈利潤增長和市值增長情況的組合分析，可以將園區(qū)上市公司分為四類：第一類企業(yè)利潤、市值雙增長，這類企業(yè)不僅當(dāng)前盈利性良好、未來也被資本市場看好；第二類企業(yè)利潤下降但市值增長，可借助資本市場探索發(fā)力；第三類公司利潤增長但市值下降，需結(jié)合未來發(fā)展趨勢對自身業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略進行升級；第四類公司則呈現(xiàn)出利潤和市值雙雙下降的情況，盡管疫情是一個客觀因素，但這類園區(qū)企業(yè)如果無法盡快進行變革創(chuàng)新，要在未來改變頹勢會相當(dāng)困難。

    選址中國創(chuàng)始人、CEO陳雪源表示，“吸引、留住和培育有質(zhì)量的實體經(jīng)濟是時代賦予園區(qū)的責(zé)任，也是園區(qū)企業(yè)的生命力所在。在尋求產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時，園區(qū)自身能否在建設(shè)、運營、投資中形成可持續(xù)的商業(yè)模式是關(guān)鍵所在。”

（編輯 崔漫）