契稅法來(lái)了！這幾點(diǎn)你必須要真懂！

    對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，買賣房子可是大事，而這種不動(dòng)產(chǎn)的買賣就會(huì)遇到契稅。一個(gè)小小的稅種，事關(guān)千家萬(wàn)戶的切身利益，牽動(dòng)著社會(huì)方方面面。

    第十三屆全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十一次會(huì)議11日表決通過(guò)了《中華人民共和國(guó)契稅法》，自2021年9月1日起施行。從暫行條例上升為法律，契稅的變與不變引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。稅率提高了嗎？買房要多繳稅嗎？契稅要怎么收？針對(duì)大家關(guān)心的熱點(diǎn)話題，記者近日采訪了有關(guān)部門負(fù)責(zé)人、專家及業(yè)內(nèi)人士。

    稅率并未上調(diào)，維持現(xiàn)行稅率不變

    契稅法一出臺(tái)，“契稅稅率為百分之三至百分之五”的條文引發(fā)人們對(duì)“契稅上調(diào)”的擔(dān)憂。按個(gè)別房產(chǎn)中介的說(shuō)法，要趕在明年9月1日前買房，否則光契稅損失就有可能高達(dá)數(shù)萬(wàn)元甚至更多，不少購(gòu)房者疑慮購(gòu)房成本是否會(huì)增加。

    在契稅法之前，我國(guó)在1997年頒布的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》就已明確規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。財(cái)政部稅政司司長(zhǎng)王建凡表示，契稅法基本延續(xù)了契稅暫行條例關(guān)于稅收優(yōu)惠的規(guī)定。契稅法授權(quán)省、自治區(qū)、直轄市可以對(duì)不同主體、不同地區(qū)、不同類型的住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

    北京國(guó)家會(huì)計(jì)學(xué)院財(cái)稅政策與應(yīng)用研究所所長(zhǎng)李旭紅說(shuō)，最近的一次房地產(chǎn)契稅稅率調(diào)整是2016年。當(dāng)年財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。