本報(bào)記者 張薌逸
“從我國(guó)城鎮(zhèn)化發(fā)展進(jìn)程看,從人民群眾對(duì)好房子的新期待看,房地產(chǎn)市場(chǎng)還是有很大潛力和空間。只要我們堅(jiān)定信心,因城施策,狠抓落實(shí),就能促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。”8月23日,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長(zhǎng)倪虹在國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行的“推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)上表示。
在介紹下一步的主要改革工作時(shí),倪虹表示,構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。概括為四個(gè)方面:一是在理念上,深刻領(lǐng)會(huì)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,建設(shè)適應(yīng)人民群眾新期待的好房子;二是在體系上,以政府為主滿(mǎn)足剛性住房需求,以市場(chǎng)為主滿(mǎn)足多樣化改善性住房需求;三是在制度上,改革完善房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、交易和使用制度,為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展夯實(shí)制度基礎(chǔ);四是在要素配置上,建立“人、房、地、錢(qián)”要素聯(lián)動(dòng)新機(jī)制。
談及“好房子”建設(shè),倪虹表示,現(xiàn)在城鎮(zhèn)人均住房建筑面積已經(jīng)超過(guò)40平方米,人民群眾對(duì)住房的功能、質(zhì)量有了新期待。要將新一代的信息技術(shù)、綠色低碳技術(shù)、新型的建造技術(shù)等新技術(shù),以及新產(chǎn)品、新材料、新工藝應(yīng)用到房屋建設(shè)中去,引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè),從過(guò)去注重速度、數(shù)量,轉(zhuǎn)向追求高質(zhì)量、新科技、好服務(wù),使房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)能夠真正轉(zhuǎn)型發(fā)展。
對(duì)于住房供應(yīng)體系,據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)介紹,完善住房供應(yīng)體系,重點(diǎn)是增加保障性住房建設(shè)和供給。國(guó)務(wù)院及有關(guān)部門(mén)印發(fā)政策文件,指導(dǎo)各地堅(jiān)持以需定建、以需定購(gòu),加大保障性住房建設(shè)和供給,滿(mǎn)足工薪收入群體剛性住房需求。
“我們和有關(guān)部門(mén)一起,加強(qiáng)統(tǒng)籌謀劃,指導(dǎo)各地一手抓配售型保障性住房的建設(shè),加快解決工薪收入群體的住房困難;另一手抓配租型保障性住房的供給,以‘一張床、一間房、一套房’等多樣化、多元化的方式,解決好新市民、青年人等群體的住房問(wèn)題。今年前7個(gè)月,全國(guó)保障性住房和城中村改造安置住房已經(jīng)開(kāi)工和籌集235萬(wàn)套(間),完成投資4400多億元。”董建國(guó)表示。
在保交房方面,董建國(guó)表示,為了打好商品住房項(xiàng)目保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同金融監(jiān)管總局組織各地進(jìn)行了一次“大起底”,全面排查在建已售未交付的商品住房項(xiàng)目,鎖定了按照合同約定應(yīng)該在今年年底前交付的396萬(wàn)套住房。
對(duì)于保交房攻堅(jiān)戰(zhàn),董建國(guó)還介紹,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部緊鑼密鼓開(kāi)展了四方面工作:一是形成政策合力;二是充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作用;三是“一項(xiàng)目一策”做好分類(lèi)處置;四是推進(jìn)項(xiàng)目按時(shí)保質(zhì)交付。
談及下一步如何高質(zhì)量實(shí)施好城市更新行動(dòng),住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)秦海翔表示,在機(jī)制上,一是要?jiǎng)?chuàng)新完善以需求為導(dǎo)向、以項(xiàng)目為牽引的城市更新體制機(jī)制;二是要堅(jiān)持“先體檢、后更新”,建立健全城市體檢和城市更新一體化推進(jìn)工作機(jī)制;三是要建立政策協(xié)同機(jī)制,完善金融、財(cái)稅、土地等相關(guān)支持政策,鼓勵(lì)社會(huì)資本參與,創(chuàng)新城市更新的投融資模式。
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