年內(nèi)各地優(yōu)化公積金貸款政策超50條

    本報(bào)記者 張薌逸

    3月25日，佛山市住房公積金管理中心發(fā)布公告，就《關(guān)于調(diào)整〈佛山市住房公積金個(gè)人住房貸款管理辦法〉的通知（征求意見(jiàn)稿）》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

    此前一天，成都住房公積金管理中心召開(kāi)新政發(fā)布新聞通氣會(huì)，發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策的通知》《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》等一系列政策舉措。

    住房公積金在推動(dòng)住房消費(fèi)、滿足居民住房需求方面發(fā)揮著重要作用。今年以來(lái)，各地密集優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策。中指研究院數(shù)據(jù)顯示，截至3月26日，今年以來(lái)各地優(yōu)化公積金貸款政策超50條，主要在提高貸款額度、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定、擴(kuò)大住房公積金提取使用范圍等方面加大支持力度。

    “在各類(lèi)已出臺(tái)落地政策調(diào)整方向中，針對(duì)住房公積金貸款的調(diào)整政策數(shù)量最多，是當(dāng)前各地政策調(diào)整優(yōu)化、促進(jìn)住房消費(fèi)的重要抓手。”中指研究院有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

    值得注意的是，在上浮住房公積金貸款額度、調(diào)整住房公積金貸款次數(shù)限制的同時(shí)，各地也在探索深化住房公積金制度改革方向。擴(kuò)大住房公積金使用范圍、打破住房公積金提取地域限制等舉措成為各地發(fā)力的重點(diǎn)。

    例如，成都住房公積金管理中心3月24日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金有關(guān)政策的通知》明確，進(jìn)一步擴(kuò)大使用范圍。屬于成都市城市更新改造項(xiàng)目的住房，房屋所有權(quán)人個(gè)人出資改造費(fèi)用，可自支付之日起兩年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。

    九江市住房公積金管理中心3月25日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》）提出，支持職工提取住房公積金繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。同時(shí)，《通知》還明確擴(kuò)大住房公積金異地貸款繳存職工適用范圍，將住房公積金異地貸款繳存職工適用范圍由江西省省內(nèi)及長(zhǎng)江中游城市群擴(kuò)展至全國(guó)各地市。

    此外，還有地區(qū)在住房公積金互聯(lián)互通上推出新舉措。3月3日，廣州推出全國(guó)首個(gè)住房公積金跨境人民幣結(jié)算服務(wù)。在穗港澳籍職工提取住房公積金時(shí)，可跨境支付至香港、澳門(mén)的銀行賬戶。

    廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，該舉措主要惠及已在廣州繳存住房公積金并有提取需求的港澳籍存量用戶，涵蓋了提取、貸款等環(huán)節(jié)。這將進(jìn)一步暢通住房公積金異地流轉(zhuǎn)，在融資支持方面為粵港澳大灣區(qū)居民的住房消費(fèi)提供便利，也為粵港澳大灣區(qū)公共服務(wù)融合與人才要素流動(dòng)提供了可復(fù)制的實(shí)踐探索。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，當(dāng)前，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入“好不好”的高質(zhì)量發(fā)展階段，住房需求從單純的有房住轉(zhuǎn)向品質(zhì)化、全生命周期服務(wù)。住房公積金的改革不能僅停留在利率調(diào)整的微觀操作上，而必須服務(wù)于住房消費(fèi)品質(zhì)提升、住房需求升級(jí)的宏觀導(dǎo)向。打破區(qū)域壁壘，支持異地貸款、異地購(gòu)房提取，拓展使用場(chǎng)景均是住房公積金深化改革的方向。

    談及未來(lái)住房公積金制度改革的方向，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，住房公積金要在支持新市民安居、助力內(nèi)需提振、服務(wù)“好房子”戰(zhàn)略、挖掘應(yīng)用場(chǎng)景等方面發(fā)揮更加積極的資金支持作用。同時(shí)，住房公積金也應(yīng)深度結(jié)合“人產(chǎn)城”融合發(fā)展理念，在人口、產(chǎn)業(yè)與城市協(xié)同方面形成更為系統(tǒng)的制度安排。