長期配置價(jià)值凸顯 國金中國鐵建REIT前5月底層資產(chǎn)收入超預(yù)期

    本報(bào)記者 昌校宇

    近期REITs二級市場價(jià)格波動，為保護(hù)基金份額持有人利益，協(xié)助投資人做出理性投資決策，6月28日晚，國金基金公布國金中國鐵建REIT交易情況提示公告，就經(jīng)營情況、現(xiàn)金流分派率等情況進(jìn)行了披露及說明。

    公告顯示，截至5月31日，該基金底層資產(chǎn)渝遂高速（重慶段）經(jīng)營穩(wěn)定，基金投資運(yùn)作正常，外部管理機(jī)構(gòu)履職正常，已經(jīng)較好的實(shí)現(xiàn)了年度區(qū)間運(yùn)營目標(biāo)。

    其中，國金中國鐵建REIT2023年一季度實(shí)現(xiàn)可供分配金額145，611，780.41元，達(dá)成2023年可供分配金額預(yù)測結(jié)果的31.63%。

    截至5月31日，渝遂高速（重慶段）2023年通行費(fèi)收入（不含稅）實(shí)現(xiàn)30，075.19萬元，同比增加9.54%，完成《招募說明書》中預(yù)測值的41.68%，已超過預(yù)測目標(biāo)。

    2023年以來，成渝地區(qū)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展伴隨居民出行意愿的增強(qiáng)，渝遂高速（重慶段）通行費(fèi)收入相較于2022年同期有較為明顯的增長，已經(jīng)基本恢復(fù)至2021年同期水平。

    今年以來，公募REITs產(chǎn)品整體走勢不佳，二級市場價(jià)格波動較大。國金中國鐵建REIT相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，就整體基本面來看，公募REITs投資的資產(chǎn)為經(jīng)過層層篩選，嚴(yán)密審核后的原始權(quán)益人優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，具備較強(qiáng)的行業(yè)代表性，整體基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)均運(yùn)營良好。但由于價(jià)格波動較大的原因，市場整體恐慌情緒較重，二級市場價(jià)格與資產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生了一定的背離。加強(qiáng)信息披露，協(xié)助投資人全面認(rèn)識基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)行業(yè)特點(diǎn)以及運(yùn)營情況，推動價(jià)格向價(jià)值回歸，是基金管理人的工作重點(diǎn)，也是應(yīng)盡之責(zé)。

    公募REITs的風(fēng)險(xiǎn)主要分為市場風(fēng)險(xiǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。對于投資人而言，需要根據(jù)資金長短期投資屬性及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎選擇投資標(biāo)的。

（編輯 張偉）