中金普洛斯REIT第三季度核心運(yùn)營指標(biāo)保持穩(wěn)健

    本報(bào)訊 （記者昌校宇）10月27日，中金普洛斯REIT披露2025年第三季度報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)，該基金實(shí)現(xiàn)總收入約10241.15萬元，基金合并息稅折舊攤銷前利潤（EBITDA）約6350.13萬元；實(shí)現(xiàn)可供分配金額約8403.51萬元，核心運(yùn)營指標(biāo)保持穩(wěn)健。

    同日，中金普洛斯REIT公布2025年度第三次分紅計(jì)劃。本次分紅完成后，2025年內(nèi)累計(jì)分配金額將達(dá)約2.58億元。自上市以來，該基金累計(jì)分紅次數(shù)將達(dá)13次、總額將約13億元，歷史年度分紅比例接近100%，持續(xù)以高比例分紅回饋投資者。

    在報(bào)告期內(nèi)，中金普洛斯REIT實(shí)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目租金及物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收入約10138.55萬元，剔除公允價(jià)值變動影響后的EBITDA凈利率達(dá)65.32%。

    截至報(bào)告期末，中金普洛斯REIT所持有的10個倉儲物流園，為快遞快運(yùn)、第三方物流、零售電商、高端制造等新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域約75家租戶提供服務(wù)，整體簽約出租率接近90%。報(bào)告期內(nèi)，基金管理人與外部管理機(jī)構(gòu)緊密協(xié)作、主動管理，通過提升園區(qū)硬件改造和完善客戶服務(wù)，持續(xù)引入優(yōu)質(zhì)租戶，帶動中金普洛斯REIT整體基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目期末整體出租率同比提升3.89個百分點(diǎn)。其中，6個倉儲物流園均實(shí)現(xiàn)超過95%的出租率。

    另據(jù)中金普洛斯REIT發(fā)布的2025年第三次分紅公告，本次分紅以今年6月30日為收益分配基準(zhǔn)日，分紅方案為0.4318元/10份基金份額，擬分配金額8369.44萬元，分紅比例約95%。

    此外，報(bào)告期內(nèi)，中金普洛斯REIT基金管理人與外部管理機(jī)構(gòu)通過投資者開放日、業(yè)績發(fā)布會等多種形式深化投資者溝通，不斷提升信息披露質(zhì)效。8月份在蘇州舉辦的最新一場投資者開放日，邀請40余位投資者代表實(shí)地調(diào)研普洛斯蘇州望亭物流園，通過座談會及園區(qū)走訪等形式進(jìn)行深入交流；9月份召開的2025年中期業(yè)績說明會，以視頻直播與文字互動的方式，及時回應(yīng)投資者關(guān)注的問題。

（編輯 郭之宸）