中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)2025年第四季度運營穩(wěn)健

    本報訊 （記者昌校宇）1月21日，中金普洛斯REIT發(fā)布2025年第四季度報告顯示，報告期內(nèi)，該基金實現(xiàn)總收入約1.05億元；可供分配金額約為8664.92萬元，底層資產(chǎn)整體保持穩(wěn)健運營。

    作為國內(nèi)“首發(fā)+擴募”雙首批公募REITs之一，中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)為10個倉儲物流園，總建筑面積接近116萬平方米，服務70多家新經(jīng)濟企業(yè)客戶。

    具體來看，2025年第四季度，中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)實現(xiàn)租金及物業(yè)管理服務費收入約1.04億元，剔除公允價值變動影響后的EBITDA利潤率達64.79%。截至2025年第四季度末，中金普洛斯REIT底層資產(chǎn)整體出租率約90%，同比提升3.17個百分點，其中7個倉儲物流園出租率超過92%。

    作為中金普洛斯REIT原始權益人兼運營管理機構，普洛斯持續(xù)通過綠色、安全、高效的資產(chǎn)管理運營，于2025年第四季度持續(xù)推進物流園區(qū)硬件改造升級和客戶服務優(yōu)化。其中，普洛斯北京空港物流園獲得LEEDv4.1O+M（既有建筑運營與維護）金級認證；普洛斯（重慶）城市配送物流中心進一步優(yōu)化客戶功能區(qū)域等。

    此外，截至2025年四季度末，中金普洛斯REIT上市以來已累計完成14次分紅，合計分配金額約13.72億元，約占歷年年度可供分配金額的100%。

（編輯 何帆）