武漢企業(yè)天地成功實現(xiàn)資產(chǎn)盤活 創(chuàng)湖北區(qū)域CMBS項目利率新低

    本報訊 （記者田鵬）近日，“中金-武漢企業(yè)天地二號樓資產(chǎn)支持專項計劃”在上交所成功發(fā)行。本次CMBS項目以武漢城投房產(chǎn)集團有限公司持有的優(yōu)質(zhì)寫字樓資產(chǎn)——企業(yè)天地2號樓為物業(yè)資產(chǎn)進行證券化盤活，由武漢城投投資發(fā)展有限公司作為原始權(quán)益人，由AAA評級企業(yè)武漢信城產(chǎn)業(yè)投資集團有限公司提供增信，是武漢城投集團系統(tǒng)內(nèi)首次發(fā)行資產(chǎn)證券化產(chǎn)品。

    從發(fā)行情況看，本期產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模2.32億元，其中優(yōu)先級規(guī)模2.31億元，發(fā)行期限18年（3+3+3+3+3+3），獲得多家機構(gòu)投資者踴躍認購，全場認購倍數(shù)達1.99倍，優(yōu)先級票面利率僅為2.00%，創(chuàng)湖北省CMBS產(chǎn)品利率歷史最低，體現(xiàn)了資本市場對優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)和優(yōu)質(zhì)主體的高度認可。

    進入“十五五”以來，武漢城投集團積極推進“城投+產(chǎn)投”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，本次CMBS項目是籌劃產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)型、盤活存量國有資產(chǎn)、推動放大國有資本功能的創(chuàng)新性實踐，是積極貫徹落實省、市關(guān)于國有“三資”管理改革要求的有力舉措。

    武漢城投集團表示，未來，將進一步優(yōu)化資源配置，努力提升存量資產(chǎn)價值，積極探索各類多元化盤活方式，在國有“三資”改革中持續(xù)貢獻城投力量。

（編輯 張偉）