綠地控股“地產(chǎn)+”多元協(xié)同模式成績顯著 2017年度利潤總額191億

    1月11日，綠地控股發(fā)布2017年業(yè)績快報顯示，公司主要經(jīng)濟指標(biāo)全面快速增長，質(zhì)量效益持續(xù)優(yōu)化，全年營業(yè)總收入2901億元，同比增長17%；利潤總額191億元，同比增長32%；歸母凈利潤90億元，同比增長24%。其中，房地產(chǎn)主業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)毛利率增幅明顯，利潤實現(xiàn)較大增幅，奠定了整體業(yè)績的良好基礎(chǔ)。同時，多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級快速提升，協(xié)同效應(yīng)日益凸顯，特別是大基建產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，收入、利潤同比均大幅增長，成為整體增長的重要引擎之一。

    對于綠地在2017年實現(xiàn)全面恢復(fù)性增長，張玉良認(rèn)為，關(guān)鍵是綠地審時度勢，準(zhǔn)確把握了宏觀經(jīng)濟質(zhì)量、效率、動力變革的整體趨勢和機遇，準(zhǔn)確預(yù)判監(jiān)管空前加強的金融環(huán)境，精準(zhǔn)理解和積極應(yīng)對“房住不炒”的樓市總基調(diào)，緊扣“轉(zhuǎn)型、改革、創(chuàng)新、協(xié)同、風(fēng)控”全年主線?；謴?fù)性增長主要體現(xiàn)為“三快三優(yōu)三突破”：主要經(jīng)濟指標(biāo)全面快速增長，房地產(chǎn)主業(yè)在創(chuàng)新轉(zhuǎn)型中實現(xiàn)較快發(fā)展，大基建、大金融、大消費等多元產(chǎn)業(yè)發(fā)展能級快速提升；企業(yè)發(fā)展的質(zhì)量效益持續(xù)優(yōu)化，再成長的動力結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，產(chǎn)業(yè)協(xié)同的商業(yè)模式持續(xù)優(yōu)化；科技、康養(yǎng)等新興產(chǎn)業(yè)破土而出，“一帶一路”沿線市場拓展取得重大突破，綠地申花足球隊勇奪冠軍實現(xiàn)歷史性突破。

    其中，綠地房地產(chǎn)主業(yè)深入推進(jìn)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，補短板、優(yōu)長板、添新板，核心競爭力不斷增強，實現(xiàn)了較快發(fā)展。銷售業(yè)績快速增長，全年實現(xiàn)合同銷售金額3065億元，同比增長20%；合同銷售面積2438萬平方米，同比增長24%；回款2451億元，同比增長20%。調(diào)整投資布局，搶占市場先機，項目拓展成績顯著，特別是圍繞特色小鎮(zhèn)、地級市高鐵站、戰(zhàn)略性項目等題材，搶抓城市群溢出效應(yīng)，搶抓快速崛起的高鐵沿線市場。雪野湖、丁字灣、宿州高鐵站等69個項目先后落地，新增權(quán)益土地面積約1088萬平方米，權(quán)益計容建筑面積約2010萬平方米，權(quán)益土地款457億元。嚴(yán)控成本深挖效益，甲供直采初顯成效。通過在集團層面組建材料公司，全面實施甲供直采，并著力強化標(biāo)準(zhǔn)成本管理，已先后完成85類材料設(shè)備集中甲供直采招標(biāo)，綜合降本率達(dá)到27%。全年新開工面積2948萬平方米，同比增長52.5%。加強融資與嚴(yán)控財務(wù)成本，創(chuàng)新融資方式，積極采用并購貸款、應(yīng)收款A(yù)BS、境外融資等方式獲取資金，加大開發(fā)貸提款力度，取得建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行總授信擴盤，整體資金成本持續(xù)下降。研發(fā)創(chuàng)新持續(xù)推進(jìn)，形成了特色小鎮(zhèn)、康養(yǎng)谷、地級市高鐵商務(wù)區(qū)、小鎮(zhèn)商業(yè)街、精品住宅等產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化模塊，并快速落地推廣，推動超高層等拳頭產(chǎn)品優(yōu)化設(shè)計。

    據(jù)了解，2017年公司大基建、大金融、大消費等產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，科技、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)也破土而出、順利起步。其中，基建產(chǎn)業(yè)業(yè)績快速增長，全年經(jīng)營收入、利潤總額大幅增長，成為整體增長的重要引擎。進(jìn)一步完善金融平臺，互聯(lián)網(wǎng)小貸公司開業(yè)并健康運行。消費產(chǎn)業(yè)品牌影響力進(jìn)一步提升。進(jìn)口商品直銷實體門店G-Super全年新開15家，門店總數(shù)達(dá)到41家，分布在全國17個一二線城市，規(guī)模位居精品超市行業(yè)前列。海外渠道優(yōu)勢持續(xù)加強，與越南有關(guān)部門簽署5億美元農(nóng)產(chǎn)品直采協(xié)議?？萍籍a(chǎn)業(yè)快速起步，校企合作深入開展，先后與復(fù)旦大學(xué)、上海交大、同濟大學(xué)開展戰(zhàn)略合作。復(fù)旦綠地、交大綠地兩個“雙創(chuàng)中心”及虹口綠地“創(chuàng)客中心”開業(yè)運行?？叼B(yǎng)產(chǎn)業(yè)順利起步。正式成立康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)集團，研發(fā)了涵蓋“醫(yī)康養(yǎng)娛游樂”六大主題內(nèi)容的康養(yǎng)酒店產(chǎn)品模型，啟動并開工了6個康養(yǎng)酒店項目。

    公司表示，2018年綠地將迎來整體上市后的A股二級市場全流通，將全面打造行業(yè)、資本市場“雙龍頭”，從四方面實現(xiàn)規(guī)模穩(wěn)定增長、效益快速增長：穩(wěn)增長，主要業(yè)績指標(biāo)保持中長期穩(wěn)定增長勢頭；提質(zhì)量，提升在行業(yè)和資本市場的競爭力；強支撐，聚焦房地產(chǎn)主業(yè)，通過“地產(chǎn)+”升級主業(yè)核心競爭力；出亮點，推動轉(zhuǎn)型成果落地，實現(xiàn)業(yè)績轉(zhuǎn)化。

    在具體產(chǎn)業(yè)發(fā)展層面，房地產(chǎn)主業(yè)將靈活運用投資策略，積蓄發(fā)展動能。加大全年新增土地力度，發(fā)揮綜合優(yōu)勢大規(guī)模獲取特色小鎮(zhèn)、高鐵商務(wù)區(qū)等題材的戰(zhàn)略性項目，有選擇性的收購、兼并與合作拿地，強化土地成本優(yōu)勢。同時，圍繞剛需住宅、弱改善性住宅、特色小鎮(zhèn)、康養(yǎng)谷、高鐵商務(wù)區(qū)等重點產(chǎn)品線，加強產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)。進(jìn)一步強運營降成本，提升競爭優(yōu)勢，包括要做深做細(xì)甲供直采工作和大力實施標(biāo)準(zhǔn)成本管理。此外，重點圍繞一線城市，積極探索并試水租賃住房業(yè)務(wù)。