上實發(fā)展2023年扣非后凈利虧損 資產(chǎn)減值影響當期利潤超10億元

    本報記者 孫文青

    3月25日晚，上實發(fā)展發(fā)布2023年年報。報告期內(nèi)，公司實現(xiàn)營業(yè)收入98.55億元，同比增長87.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約1.29億元，同比增長5.19%。值得一提的是，2023年，上實發(fā)展通過對北外灘89號地塊的股權(quán)轉(zhuǎn)讓獲得非流動性資產(chǎn)處置損益2.45億元。剔除非經(jīng)常性損益項目的收益，公司2023年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為虧損1.6億元。

    上實發(fā)展以房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營為核心業(yè)務。過去一年，公司所處的房地產(chǎn)行業(yè)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化。上實發(fā)展披露的公告顯示，2023年，公司對旗下蘇州上實·海上都薈”項目計提存貨跌價準備約8.47億元，對“上海寶山上實·海上菁英”一期、二期項目計提投資性房地產(chǎn)減值準備1.54億元。兩筆資產(chǎn)減值準備的計提共減少公司2023年度利潤總額約10.61億元。

    另外，由于銷售回款大幅減少，上實發(fā)展2023年實現(xiàn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-27.93億元，同比下降232.81%。

（編輯 張明富）