龍頭房企聚焦雄安 萬科中海等相繼入局

    ■本報記者王崢

    繼雄安萬科建筑研究中心于10月底在雄安新區(qū)雄縣揭牌并投入運營后，又一家龍頭房企正式介入了雄安新區(qū)的建設(shè)。

    11月22日，雄安市民服務(wù)中心項目中標(biāo)單位塵埃落定。中國建筑旗下中建三局集團有限公司、中海地產(chǎn)集團有限公司、中國中建設(shè)計集團有限公司、中建投資基金管理（北京）有限公司組成的聯(lián)合體，中標(biāo)雄安市民服務(wù)中心項目。

    據(jù)悉，該項目總投資額8億元，總建筑面積9.96萬平方米，規(guī)劃總用地24.24公頃，位于容城東部，小白塔及馬莊村界內(nèi)，項目內(nèi)容包括規(guī)劃展示中心、會議培訓(xùn)中心、政務(wù)服務(wù)中心、企業(yè)辦公、周轉(zhuǎn)用房、雄安新區(qū)管委會辦公場所、中國雄安建設(shè)投資集團有限公司辦公場所和相關(guān)配套設(shè)施。

    同時，由于該工程工期緊張，為工程盡早開工建設(shè)，中國建筑做了大量前期準備工作，為工程按期竣工投入使用提供保障。據(jù)悉，該項目分三期實施，需于2018年2月23日前全部完成。

    中國建筑表示，該項目是雄安新區(qū)面向全國乃至世界的窗口，承擔(dān)著雄安新區(qū)政務(wù)服務(wù)、規(guī)劃展示、會議舉辦、企業(yè)辦公等多項功能，是雄安新區(qū)功能定位與發(fā)展理念的率先呈現(xiàn)。

    項目采用投資、施工、運營運行、基金管理一體化模式，由雄安建設(shè)投資集團與中國建筑聯(lián)合體共同設(shè)立基金并負責(zé)基金的管理。中國建筑為項目提供一體化產(chǎn)品解決方案，以項目投資商、建造商、發(fā)展商與后期運營服務(wù)商的角色，為雄安市民服務(wù)中心的全生命周期建設(shè)以及長期穩(wěn)定運營發(fā)揮重要作用。

    實際上，萬科方面也攜中國節(jié)能環(huán)保集團公司、中國建筑一局等單位參與了本次投標(biāo)。

    而此前，萬科已經(jīng)與住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心簽訂了《全面推進城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域綠色發(fā)展研究及推廣合作框架協(xié)議》，并與環(huán)保部環(huán)境發(fā)展中心、中國節(jié)能簽訂了《關(guān)于合作推進環(huán)保部技術(shù)評估與轉(zhuǎn)化平臺落地雄安新區(qū)的框架協(xié)議書》。

    此外，參與本次投標(biāo)的還有招商局聯(lián)合體。10月初，招商局雄安辦主任、招商蛇口副董事長楊天平在接受媒體采訪時曾提及，“招商局的每個主業(yè)都可能在雄安有所作為。招商局很有可能在雄安進行金融創(chuàng)新、建設(shè)特色小鎮(zhèn)。同時，招商局正在積極謀劃在國際高科技、綠色產(chǎn)業(yè)資源方面的合作。未來在雄安統(tǒng)一規(guī)劃前提下，招商局不排除把長租公寓引進雄安。”

    10月30日，招商蛇口還發(fā)布稱，中國雄安建設(shè)投資集團有限公司作為招標(biāo)人針對雄安市民服務(wù)中心項目選擇投資人進行國內(nèi)公開招標(biāo)，公司擬與實控人招商局集團及其他非關(guān)聯(lián)方組成聯(lián)合體參與標(biāo)的項目的公開招標(biāo)，公司與招商局集團在聯(lián)合體中出資比例分別為59.75%、10%。

    而另一家央企華僑城A在今年5月份就對外透露，未來公司將按照黨中央、國務(wù)院相關(guān)決策部署，圍繞新區(qū)建設(shè)重點任務(wù)，充分發(fā)揮公司“造城”的優(yōu)勢，結(jié)合自身業(yè)務(wù)特征參與建設(shè)，履行央企責(zé)任。

    從目前的情況看，央企地產(chǎn)龍頭大多表現(xiàn)出進入雄安的強烈愿望，部分公司更是已邁出了實質(zhì)性步伐。雖然民營巨頭們?nèi)晕疵鞔_表態(tài)，但在未來雄安的建設(shè)中，應(yīng)該也不會缺少他們的身影。