龍湖集團成功發(fā)行全國首單住房租賃專項公募債券

    本網(wǎng)訊 2018年3月21日，作為業(yè)內首個將長租公寓提升到戰(zhàn)略級業(yè)務的公司，龍湖集團發(fā)行第一期30億元（人民幣，下同）的五年期住房租賃專項公募債券，債券票面利率5.6%，這也標志著全國首單住房租賃專項債券的成功發(fā)行。

    本次發(fā)行，中誠信證評給予龍湖主體和債券信用評級均為最高評級AAA，展望均為穩(wěn)定，反映了龍湖集團償還債務的能力極強，違約風險極低，并肯定了龍湖集團領先的區(qū)域市場地位、強勁的品牌實力、日益成熟的商業(yè)物業(yè)以及穩(wěn)健的財務政策等因素對集團信用質量的支持。而證監(jiān)會、上交所及廣大投資人的鼎力支持，也是本次長租公寓專項債成功發(fā)行的關鍵。

    黨的十九大報告提出，堅持“房住不炒”的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。在住房租賃業(yè)務金融支持方面，2016年6月國務院辦公廳發(fā)文，支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券；2017年7月九部委發(fā)文，明確加大對住房租賃企業(yè)的金融支持力度，支持發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務融資工具等公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務。

    龍湖集團積極響應租購并舉政策，傾力打造“冠寓”這一高品質長租公寓品牌，并列為集團戰(zhàn)略主航道業(yè)務。截至2017年底，龍湖冠寓已進入全國17個一線及領先二線城市，開業(yè)房間超過1.5萬間。

    2017年12月28日，龍湖集團便率先獲得上海證券交易所預審核通過，并獲中國證監(jiān)會核準授予發(fā)行總規(guī)模不超過50億元公募住房租賃專項債券。債券分期發(fā)行，募集資金將主要用于集團在上海、成都等一二線城市的長租公寓項目建設。

    龍湖集團表示，此次債券發(fā)行為住房租賃服務類企業(yè)提供了針對性融資解決方案，緩解了住房租賃行業(yè)的融資難點，有助于整個長租公寓領域的健康、可持續(xù)發(fā)展。同時，也令公司的融資管道進一步拓展，助力龍湖“冠寓”加速推進，進一步鞏固其在住房租賃市場上的領先地位。

    展望未來，龍湖集團將繼續(xù)依托地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務等優(yōu)勢主業(yè)形成的有效聚合力，力求將旗下高品質長租公寓品牌“冠寓”打造成具備舒適、安全、便捷、時尚、社群五大特色的優(yōu)質租住社區(qū)。