港股上市物業(yè)公司積極回購(gòu)股份

    本報(bào)記者 李昱丞

    在年內(nèi)港股整體反彈的趨勢(shì)下，港股上市物業(yè)公司回購(gòu)股份愈發(fā)積極。

    6月21日，金科服務(wù)斥資約98.26萬(wàn)港元回購(gòu)約11.55萬(wàn)股股份，這是該公司自5月6日以來(lái)連續(xù)第33個(gè)交易日進(jìn)行股份回購(gòu)。年內(nèi)，金科服務(wù)股份回購(gòu)金額達(dá)到約3536.93萬(wàn)港元。

    同時(shí)，截至6月21日，永升服務(wù)連續(xù)第16個(gè)交易日進(jìn)行股份回購(gòu)，年內(nèi)股份回購(gòu)金額達(dá)到2006.21萬(wàn)港元。

    Wind數(shù)據(jù)顯示，截至6月21日，按照港交所行業(yè)分類，合計(jì)有9家港股上市物業(yè)公司在2024年實(shí)施股份回購(gòu)，公司數(shù)量較去年同期的6家增長(zhǎng)50%；回購(gòu)金額合計(jì)約2.53億港元，較2023年同期增長(zhǎng)近三成。

    據(jù)統(tǒng)計(jì)，上述9家公司中，有4家物業(yè)公司在年內(nèi)回購(gòu)股份金額超過(guò)了3000萬(wàn)港元。其中，萬(wàn)物云、綠城服務(wù)、德信服務(wù)集團(tuán)、金科服務(wù)分別達(dá)到7931.95萬(wàn)港元、6480.55萬(wàn)港元、3851.01萬(wàn)港元、3536.93萬(wàn)港元。

    此外，有頭部物業(yè)公司還升級(jí)了股份回購(gòu)計(jì)劃。例如，萬(wàn)物云近日公告稱，董事會(huì)決定適時(shí)行使股份購(gòu)回授權(quán)，在公開(kāi)市場(chǎng)回購(gòu)H股，擬動(dòng)用資金上限為58億港元。萬(wàn)物云這一新的股份回購(gòu)金額上限，較此前2023年公告的股份回購(gòu)金額上限增長(zhǎng)超八倍。

    “通過(guò)回購(gòu)股份，港股上市物業(yè)公司可以直接減少在外的流通股數(shù)量，這通常會(huì)提升公司的市場(chǎng)價(jià)值。”浙江大學(xué)城市學(xué)院文化創(chuàng)意研究所秘書(shū)長(zhǎng)林先平向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示。

    中國(guó)礦業(yè)大學(xué)（北京）管理學(xué)院碩士生企業(yè)導(dǎo)師支培元在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，物業(yè)公司股份回購(gòu)行為與公司的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、現(xiàn)金流狀況以及市場(chǎng)定位密切相關(guān)。

    “隨著物業(yè)管理業(yè)務(wù)的不斷拓展和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，部分優(yōu)秀物業(yè)公司取得了穩(wěn)定的收入增長(zhǎng)和良好的盈利狀況，為股份回購(gòu)提供了有力的資金支持。另一方面，面對(duì)行業(yè)整合的大背景，一些物業(yè)公司也傾向于通過(guò)股份回購(gòu)加強(qiáng)對(duì)核心資產(chǎn)的控制，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。”支培元表示。

    從業(yè)績(jī)來(lái)看，上述9家年內(nèi)實(shí)施股份回購(gòu)的港股上市物業(yè)公司當(dāng)中，有5家在2023年實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)為正且同比增長(zhǎng)；從現(xiàn)金流表現(xiàn)看，9家公司2023年均實(shí)現(xiàn)了經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為正；除金科服務(wù)與中電光谷外，其余7家公司2023年末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物均實(shí)現(xiàn)凈增加。

    “回購(gòu)股份可以減少流通中的股份數(shù)量，從而優(yōu)化公司的資本結(jié)構(gòu)，提升投資者信心。”中國(guó)企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長(zhǎng)柏文喜在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，長(zhǎng)期來(lái)看，如果物業(yè)公司能夠通過(guò)有效的運(yùn)營(yíng)管理，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升物業(yè)管理的效率，將有助于提升公司的長(zhǎng)期價(jià)值。