融創(chuàng)2025年盤活12個地產項目 多個優(yōu)質項目今年蓄勢待發(fā)

    本報訊 （記者陳瀟）當前，房地產行業(yè)正經歷深刻變革：市場分化加劇、企業(yè)洗牌升級……在這樣的背景下，優(yōu)質土儲、操盤力、產品力協(xié)同發(fā)力，被視為房企穿越周期、構建可持續(xù)競爭優(yōu)勢的關鍵抓手。

    3月27日，融創(chuàng)中國控股有限公司（以下簡稱“融創(chuàng)”）發(fā)布2025年度業(yè)績公告，有息負債1882.6億元，同比減少714.1億元，較2021年底減少1334.5億元，有效降杠桿；歸母凈虧損123.3億元，較上一年大幅收窄133.7億元，核心財務指標顯著改善。

    土地儲備則仍然厚實，截至2025年底融創(chuàng)總土儲約1.08億平方米，這為其持續(xù)解決地產項目債務等問題并支持地產板塊整體經營恢復，奠定了堅實基礎。

    在波動的市場中，融創(chuàng)的優(yōu)質土儲、操盤力和產品力，受到金融機構及合作方的認可和信賴，并持續(xù)推進多個項目的盤活和銷售。

    財報數(shù)據(jù)顯示，融創(chuàng)在2025年盤活了12個核心城市的地產項目，預計將從中獲得約112億元資金用于解決項目現(xiàn)有債務問題和啟動項目開發(fā)建設。

    融創(chuàng)已經盤活入市的項目，不少相繼取得現(xiàn)象級熱銷：其中，去年上海壹號院累計銷售額突破220億元，穩(wěn)居全國單盤銷售榜首。北京融創(chuàng)壹號院、天津梅江壹號院二期、武漢光谷壹號院等盤活項目，也均在全市高端市場保持銷量領先。

    在行業(yè)銷售普遍承壓的背景下，融創(chuàng)2025年實現(xiàn)銷售額368.4億元，依然保持行業(yè)TOP20，在困難中的品質堅守，最終贏得了市場信賴。

    一位市場分析人士評價，融創(chuàng)過去一直以操盤和產品力見長。在行業(yè)劇烈波動調整的這幾年，它不但率先完成了債務重組和保交付收官，還一直堅守著產品初心，推出的高端產品持續(xù)熱銷，顯現(xiàn)出深厚的企業(yè)實力和產品堅持，仍然是主流市場牌桌上不容小覷的力量。

    融創(chuàng)在財報中也指出，預計未來政府一方面將繼續(xù)加大政策支持力度，進一步“穩(wěn)樓市”，另一方面將著力推進長效機制逐步完善，加速落地房地產發(fā)展新模式。未來，融創(chuàng)將全力以赴推進項目債務風險化解和資產盤活等各項工作。

    據(jù)悉，融創(chuàng)今年將有重慶灣、天津梅江地塊等更多項目的盤活與推向市場，這些項目具備共同特點，均是融創(chuàng)與頭部央國企金融機構的強強聯(lián)合，占據(jù)城市核心地段，匯集頂尖的產品力量，目前已吸引多方關注。

（編輯 張昕）