北京五環(huán)內(nèi)別墅套均3000萬元 城市別墅有效庫存稀缺

    本報記者 王麗新

    內(nèi)城別墅，一向是稀缺資產(chǎn)，更是高端客群的購置資產(chǎn)的主力需求。

    合碩機構(gòu)首席分析師郭毅表示，在北京，城市別墅的選擇面極為有限。2013年至今，北京五環(huán)內(nèi)城市別墅的供應(yīng)量為500套，四環(huán)內(nèi)更僅有188套。供應(yīng)的稀少令城市別墅的價值高企，目前五環(huán)內(nèi)別墅的套均成交價格已逼近3000萬元量級，另一方面也持續(xù)強化了城市別墅的稀缺價值。

    郭毅進一步稱，當(dāng)前，五環(huán)內(nèi)別墅的有效庫存僅有區(qū)區(qū)64套，而年初的“四環(huán)限住令”則更進一步造就了城市別墅的孤品地位。但資產(chǎn)的保值增值能力，一直是城市精英關(guān)注的重點，產(chǎn)品的稀缺性成為關(guān)鍵。特別是地處城市核心地段之上的低密別墅，絕對稀缺性鑄就了其不可限量的價值增長空間，成為精英階層的首選。

    近日，在限競房扎堆入市、別墅日漸稀缺減配的大環(huán)境下，天悅壹號升級推出疊墅新品——天悅壹品墅，以產(chǎn)品“極致”用心，致力兌現(xiàn)城市人居的至高理想。

    據(jù)了解，天悅壹號地處豐臺南四環(huán)中軸龍脈，雄踞首都商務(wù)新區(qū)，位居麗澤金融商務(wù)區(qū)和新機場臨空經(jīng)濟區(qū)三大產(chǎn)業(yè)、商務(wù)區(qū)的核心地帶，盡享城市發(fā)展紅利。

    郭毅表示，限競時代的到來，讓精英客群清晰辨明了樓盤價值所在，在內(nèi)城別墅將成孤品之時，天悅壹品墅的人居價值也將愈發(fā)耀眼，反觀當(dāng)下更足具“性價比”之王的市場地位。