李亞鵬等投資房地產(chǎn)欠債4000萬元 被法院強(qiáng)制執(zhí)行扣押兩套房

    ■本報(bào)記者 謝若琳

    10月30日，藝人李亞鵬的名字，出現(xiàn)在中國(guó)執(zhí)行信息網(wǎng)“被執(zhí)行人”一欄中。

    北京市中同律師事務(wù)所合伙人趙銘律師告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者，列為被執(zhí)行人意味著，李亞鵬經(jīng)過一審、二審敗訴，應(yīng)該在規(guī)定期間內(nèi)履行還款義務(wù)，今年4月9日，債權(quán)人已經(jīng)向法院強(qiáng)制執(zhí)行，而法院此前已查封扣押李亞鵬等人名下的房產(chǎn)、存款。

    整件事情要追溯到2012年，明星投資人的概念剛剛興起。根據(jù)一審判決，2012年1月9日，李亞鵬持股的麗江雪山投資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱：雪山公司）與北京泰和友聯(lián)投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱：泰和友聯(lián)公司）簽訂了《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》，約定雙方合作完成”雪山文苑”項(xiàng)目。

    合作方式為資金合作和項(xiàng)目管理合作，泰和友聯(lián)公司出資6000萬元對(duì)雪山公司進(jìn)行注資，并相應(yīng)獲得雪山公司10%的股份。當(dāng)時(shí)還約定，若開發(fā)周期超過3年，考慮到泰和友聯(lián)公司出資額的資金財(cái)務(wù)成本，3年開發(fā)周期屆滿，由泰和友聯(lián)公司先行收回約定的固定權(quán)益收益4000萬元。

    隨后，泰和友聯(lián)公司分四次向雪山公司轉(zhuǎn)賬共計(jì)6000萬元。

    據(jù)知情人士透露，涉事案件為云南省麗江市的文化藝術(shù)主題地產(chǎn)項(xiàng)目，位于云南麗江束河古鎮(zhèn)東區(qū)，總占地面積為27萬平方米，建筑面積為20萬平方米，最初策劃是特色文化小鎮(zhèn)，實(shí)則為商業(yè)投資項(xiàng)目。

    2015年4月17日，雪山公司的原股東（李亞鵬、李亞煒、中書公司）向泰和友聯(lián)公司出具《承諾函》，承諾內(nèi)容包括：原2012年1月9日簽署完畢的雪山公司與泰和友聯(lián)公司的《項(xiàng)目合作框架協(xié)議》中的到期債權(quán)執(zhí)行：雪山公司原股東承諾于2015年7月份支付4000萬元的到期債權(quán)。

    2015年7月27日、2015年8月17日，泰和友聯(lián)公司向李亞鵬等人發(fā)出《催款通知函》和《律師函》，催要款項(xiàng)，進(jìn)而起訴。一審法院支持泰和友聯(lián)公司的訴訟請(qǐng)求，認(rèn)為李亞鵬等人應(yīng)當(dāng)按照承諾函的承諾履行付款義務(wù)。

    今年4月份，李亞鵬等人上訴。其中值得一提的是，李亞鵬等人稱2015年簽署《承諾函》時(shí)，存在脅迫情形，但并未提交相應(yīng)證據(jù)。二審法院認(rèn)定，駁回上訴，維持原判。

    據(jù)企查查數(shù)據(jù)顯示，李亞鵬目前仍是雪山公司的股東，持股比例27.84%。2016年，該公司法人由陳夢(mèng)變更為蕭德迎。必須強(qiáng)調(diào)，目前該公司共有三起司法協(xié)助案件，分別為凍結(jié)李亞鵬1300萬元人民幣的股權(quán)、凍結(jié)李一兵1098萬元人民幣的股權(quán)、凍結(jié)中書公司1729.65萬元人民幣的股權(quán)。

    必須一提的是，被執(zhí)行人與傳統(tǒng)意義上的“老賴”不同。趙銘表示，被執(zhí)行人有財(cái)產(chǎn)可執(zhí)行的案件，因此李亞鵬暫時(shí)不會(huì)被列入失信執(zhí)行人名單。

    根據(jù)新京報(bào)報(bào)道，目前法院已經(jīng)發(fā)還申請(qǐng)執(zhí)行人1000萬元，在案查封、扣押兩套房屋，拍賣房款足以清償全部債務(wù)。所以李亞鵬并未如網(wǎng)傳那樣被列入“失信被執(zhí)行人”名單。