綠地去年回款2968億元 布局“萬(wàn)億時(shí)代”戰(zhàn)略圖

    ■本報(bào)記者 王麗新

    1月15日晚，綠地控股發(fā)布2018年業(yè)績(jī)快報(bào)顯示，公司主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面較快增長(zhǎng)，質(zhì)量效益持續(xù)優(yōu)化。

    數(shù)據(jù)顯示，綠地控股2018年全年?duì)I業(yè)總收入3510億元，同比增長(zhǎng)21%；利潤(rùn)總額242億元，同比增長(zhǎng)26%；歸母凈利潤(rùn)117億元，同比增長(zhǎng)29%；加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率17.33%，再增2.12個(gè)百分點(diǎn)；總資產(chǎn)突破萬(wàn)億元大關(guān)，達(dá)到10037億元，同比增長(zhǎng)18%。

    地產(chǎn)主業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)

    從具體數(shù)據(jù)來(lái)看，2018年，綠地控股銷售業(yè)績(jī)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)，抓開新盤、去庫(kù)存、銷大單、促回款等，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3875億元，同比增長(zhǎng)26%；合同銷售面積3664萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)50%；回款2968億元，同比增長(zhǎng)21.1%，回款率77%；9個(gè)區(qū)域事業(yè)部銷售金額突破200億元，其中3個(gè)突破300億元，業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)率24.5%。

    在項(xiàng)目拓展方面，優(yōu)化投資布局，創(chuàng)新投資題材，提升投資質(zhì)量，在獲取高鐵站項(xiàng)目、地級(jí)市短平快項(xiàng)目、戰(zhàn)略性重大項(xiàng)目等方面取得顯著成績(jī)。全年累計(jì)有118個(gè)項(xiàng)目成功落地，新增土地計(jì)容建筑面積4852萬(wàn)平方米，總地價(jià)917億元，新增貨值約4541億元。其中，住宅占比75%，非住宅占比25%。平均樓板價(jià)1890元/平方米，強(qiáng)化了成本優(yōu)勢(shì)。

    多元產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展

    2018年，綠地順應(yīng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的大趨勢(shì)，多元產(chǎn)業(yè)高舉高打，快速發(fā)展，能級(jí)大幅提升，行業(yè)地位、支撐作用和協(xié)同效應(yīng)進(jìn)一步凸顯。

    大基建產(chǎn)業(yè)能級(jí)加速提升，版圖持續(xù)擴(kuò)展，行業(yè)地位穩(wěn)步提高?？傮w業(yè)績(jī)快速增長(zhǎng)，新簽合同金額3162億元，同比增長(zhǎng)63%。通過(guò)混改方式，成功投資控股天津建工，產(chǎn)業(yè)版圖擴(kuò)展至京津冀城市群，強(qiáng)化了“東西南北中”的全國(guó)化布局，進(jìn)一步完善了大基建產(chǎn)業(yè)鏈。

    大金融產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展顯現(xiàn)成效，做強(qiáng)投資，利潤(rùn)貢獻(xiàn)大幅增加。全年利潤(rùn)總額同比增幅超過(guò)50%。提升市場(chǎng)化募資水平，線上線下并舉，全年累計(jì)發(fā)行產(chǎn)品38期，完成募資17億元。

    商貿(mào)、酒店旅游等大消費(fèi)產(chǎn)業(yè)搶抓機(jī)遇，調(diào)整升級(jí)經(jīng)營(yíng)架構(gòu)；酒店旅游產(chǎn)業(yè)自有酒店開業(yè)與輕資產(chǎn)管理輸出“雙輪驅(qū)動(dòng)”。

    新興產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了快速布局，強(qiáng)化協(xié)同。科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)，瞄準(zhǔn)前沿科技領(lǐng)域，戰(zhàn)略性入股人工智能領(lǐng)域的獨(dú)角獸企業(yè)深蘭科技，并成立合資公司，共同發(fā)起設(shè)立“人工智能產(chǎn)業(yè)投資并購(gòu)基金”。

    康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)康養(yǎng)居酒店項(xiàng)目建設(shè)與拓展，成都郫縣、武漢漢南、江西南昌、江蘇鹽城等14個(gè)項(xiàng)目先后交付落成，對(duì)外拓展合作項(xiàng)目30個(gè)。

    布局“萬(wàn)億規(guī)模”

    綠地2018年在產(chǎn)業(yè)層面實(shí)現(xiàn)了有速度、有厚度全面較快發(fā)展的同時(shí)，積極從中長(zhǎng)期戰(zhàn)略、產(chǎn)業(yè)協(xié)同、科技轉(zhuǎn)型等層面進(jìn)行更有高度的謀劃和布局，逐步描繪出清晰的可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的“萬(wàn)億規(guī)模”路線圖。

    首先是戰(zhàn)略升級(jí)，布局未來(lái)，積極謀劃中長(zhǎng)期發(fā)展。綠地對(duì)房地產(chǎn)核心主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)及大基建、商貿(mào)、酒店旅游等成長(zhǎng)性產(chǎn)業(yè)未來(lái)三年的發(fā)展思路進(jìn)行了系統(tǒng)謀劃，形成了重要產(chǎn)業(yè)相關(guān)中長(zhǎng)期發(fā)展計(jì)劃，為下一步發(fā)展明確了路線圖。

    房地產(chǎn)主業(yè)戰(zhàn)略強(qiáng)化升級(jí)，推動(dòng)質(zhì)量變革、效率變革、動(dòng)力變革，提升核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展；組建大基建集團(tuán)，將打造成為最具競(jìng)爭(zhēng)力的城鄉(xiāng)發(fā)展建設(shè)綜合服務(wù)商；重組成立商貿(mào)集團(tuán)，將打造成中國(guó)商貿(mào)流通行業(yè)的大型龍頭企業(yè)集團(tuán)；重組成立酒店旅游集團(tuán)，將打造以酒店為核心業(yè)務(wù)、以旅游及會(huì)展為兩翼引擎、具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的酒店旅游集團(tuán)。

    在產(chǎn)業(yè)協(xié)同方面，“地產(chǎn)+”落地，通過(guò)打造核心競(jìng)爭(zhēng)力獲取資源，深入布局。綠地“地產(chǎn)+”商業(yè)模式深度推進(jìn)，不斷創(chuàng)新“以房地產(chǎn)為核心主業(yè)，大基建、大金融、大消費(fèi)、科創(chuàng)、康養(yǎng)等產(chǎn)業(yè)并舉發(fā)展”的“1+5>N”協(xié)同發(fā)展模式，構(gòu)筑獨(dú)特競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在核心區(qū)域?qū)崿F(xiàn)了新一輪布局，為未來(lái)業(yè)績(jī)的穩(wěn)健提升打下基礎(chǔ)。

    綠地控股董事長(zhǎng)、總裁張玉良表示，綠地總資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)跨過(guò)萬(wàn)億元門檻，踏上了全新的發(fā)展平臺(tái)，綠地已通過(guò)核心產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略重組升級(jí)、產(chǎn)業(yè)協(xié)同體系優(yōu)化完善、科技創(chuàng)新助力全面轉(zhuǎn)型等舉措，全面推動(dòng)“萬(wàn)億時(shí)代”的新一輪布局發(fā)展。2019年，將是綠地“萬(wàn)億時(shí)代”的元年，綠地將全面推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，成為高質(zhì)量發(fā)展的城市運(yùn)營(yíng)商、穩(wěn)健增長(zhǎng)的國(guó)企領(lǐng)軍者、產(chǎn)業(yè)協(xié)同的多元化典范、科技創(chuàng)新的轉(zhuǎn)型標(biāo)桿。