蛋殼公寓2億美元全資收購愛上租 長租公寓開啟洗牌模式

    ■本報記者 張文湘

    1月17日，蛋殼公寓宣布，斥資2億美元，收購長租公寓運(yùn)營商愛上租的全部資產(chǎn)和股權(quán)。如交易最終完成，蛋殼公寓將創(chuàng)下長租公寓行業(yè)最高收購金額的記錄。

    公開資料顯示，愛上租成立于2015年7月，其業(yè)務(wù)以杭州為中心，輻射上海、蘇州、南京等城市，其管理的公寓超過8萬間。目前，愛上租已完成B輪融資，B輪融資的金額高達(dá)3億元（人民幣，下同）。在此之前，愛上租曾被曝出破產(chǎn)的傳聞。而蛋殼公寓則成立于2015年1月，在2018年6月，公司剛完成7000萬美元的B+輪融資。

    “目前長租公寓行業(yè)還處于一個洗牌期，各種運(yùn)營商良莠不齊，這次收購是行業(yè)正在加速整合的一個表現(xiàn)。”一位不愿意透露姓名的行業(yè)人士對《證券日報》記者說道。

    值得注意的是，本次交易的金額可能創(chuàng)下長租公寓行業(yè)新的記錄。2017年下半年，F(xiàn)unx與幸福居合并，隨后魔方公寓也入股收購了扎根于深圳的V客青年公寓；2018年年初，好住全資收購租唄。無論是收購金額還是曝光度，上述交易均不及蛋殼公寓本次收購吸引眼球。

    另一方面，蛋殼公寓起家于北京，而愛上租則起家于杭州。媒體報道稱，交易完成后，蛋殼公寓管理房間數(shù)量接近40萬間，業(yè)務(wù)遍布北京、上海、廣州、深圳、杭州等全國10個大城市。本次交易對蛋殼公寓、長租公寓行業(yè)將產(chǎn)生何種影響，也引起了行業(yè)人士的關(guān)注。

    “長租公寓行業(yè)現(xiàn)在最主要的因素是人才，蛋殼公寓本次收購能獲得多少人才，這些是外面的人所不知道的，單看管理房間數(shù)量的增加，很難確切反映公司的經(jīng)營前景。”上述行業(yè)人士說道。