鑫苑科技金融戰(zhàn)略清晰 “一主五輔”轉(zhuǎn)型邁上新臺階

    “房住不炒”的基調(diào)下，房地產(chǎn)正逐漸回歸本義。產(chǎn)品質(zhì)量能否經(jīng)得起檢驗，戰(zhàn)略是否清晰，團隊是否強勁，成為決定企業(yè)生存發(fā)展的根本。

    2018年，鑫苑集團以“新平臺、新生態(tài)、新賦能”為總體指導原則，以“立足主業(yè)、迅速轉(zhuǎn)型”為經(jīng)營方針，初步奠定了“一主五輔”的業(yè)務格局，形成了“主業(yè)做強、輔業(yè)做大”的嶄新氣象。這一年，鑫苑對新戰(zhàn)略的摸索富有成效，全新的平臺生態(tài)體系基本成型，各項業(yè)務相互促進與融合，走出了一條獨具鑫苑特色的發(fā)展道路。

    鑫苑集團表示，2018年是鑫苑新時期五年戰(zhàn)略的第一年，鑫苑要堅定不移地執(zhí)行既定戰(zhàn)略，著力實現(xiàn)各業(yè)務板塊的價值連接，廣泛對接外部產(chǎn)業(yè)資源，打造“縱向科技為基石，橫向金融為引擎”的一橫一縱生態(tài)系統(tǒng)。鑫苑要積極擁抱產(chǎn)業(yè)科技互聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)內(nèi)部、同業(yè)和產(chǎn)業(yè)鏈的三維連接，各業(yè)務板塊要繼續(xù)推進運營數(shù)字化水平，逐步形成數(shù)據(jù)洞察能力，積極探索資本運作，取得更大的發(fā)展。   

    業(yè)績穩(wěn)健增長

    剛剛過去的2018年，中國經(jīng)濟整體面臨較大下行壓力，樓市調(diào)控未見松動，市場壓力和不確定性，考驗著房企的內(nèi)功。

    作為一家有著20余年歷史的房企，鑫苑一直注重產(chǎn)品品質(zhì)，穩(wěn)健經(jīng)營。2018年，在地產(chǎn)主業(yè)方面，鑫苑聚焦品質(zhì)與利潤，接連推出高品質(zhì)精品項目，實現(xiàn)了產(chǎn)品的迭代和升級。這一年，鑫苑品牌知名度進一步提升，溢價能力大幅提升，朝著“做強”邁出了一大步。

    2018年是鑫苑的“品質(zhì)年”，一年來，鑫苑大力推進“品質(zhì)地產(chǎn)”戰(zhàn)略，構(gòu)建“全生命周期品質(zhì)管理體系”，推出“鑫苑地產(chǎn)新建造體系1.0”，有效提升了產(chǎn)品品質(zhì)。

    與此同時，清晰的區(qū)域戰(zhàn)略和強大的營運執(zhí)行力，讓鑫苑有能力抵消市場的不確定性，確保業(yè)績穩(wěn)健上行。以成都鑫苑城為例，該項目位于城西重點規(guī)劃打造的高端生態(tài)居住區(qū)——蜀都新城的核心位置，坐擁郫都區(qū)中軸線繁華地帶，以“六合達雅，十智名歸”為理念，項目自帶配套10萬平米大型集中商業(yè)綜合體，未來將成為郫都區(qū)中心。

    2018年，鑫苑在鄭州、成都、濟南、武漢等地接連獲取土地，目前，鑫苑的地產(chǎn)業(yè)務現(xiàn)已覆蓋長三角、珠三角、環(huán)渤海、中部區(qū)域等中國最具活力的經(jīng)濟圈。2019年，鑫苑將對既有市場和重點區(qū)域持續(xù)深耕，同時進一步精準鎖定發(fā)展?jié)摿Υ蟮某鞘?，大力拓展和儲備新項目資源。

    輔業(yè)日益做大

    當前，鑫苑以“共生共贏，合作分享”為文化機制，以地產(chǎn)開發(fā)為主營業(yè)務，并構(gòu)建起了產(chǎn)城運營、融資代建、智慧科技、商業(yè)管理、物業(yè)管理五大輔業(yè)板塊。

    2018年，作為鑫苑的產(chǎn)城運營平臺，鑫創(chuàng)科技加快拓展布局，產(chǎn)業(yè)上聚焦科技創(chuàng)新和大健康，進行國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)聯(lián)動，走通“孵化器+”模式，并加速融入全球科技創(chuàng)新網(wǎng)絡。2018年，鑫創(chuàng)科技在武漢、大連、湖州、萬寧等地再度落子，同步了對接愛爾蘭、英國、以色列等國際先進的產(chǎn)業(yè)資源。

    作為融資代建平臺，鑫巖資產(chǎn)以鑫苑品牌為背書，擁有股權(quán)類私募基金牌照，依托集團戰(zhàn)略布署，共通信息與資源，共建渠道與平臺，共享利益與價值。2018年，鑫巖資產(chǎn)接連在鄭州、齊齊哈爾、信陽、周口、新鄉(xiāng)、許昌等地獲取優(yōu)質(zhì)代建項目，以投資基金和銀行貸款為金融抓手，為集團主輔業(yè)務提供資金助力。

    專注于商業(yè)地產(chǎn)存量優(yōu)化的盈懷商業(yè)，在2017年原有盈懷商業(yè)、星空影城業(yè)務基礎上，2018年增加了盈懷科技、金融資管、品牌孵化、鑫慈醫(yī)療四項業(yè)務。2018年，盈懷商業(yè)成功挺進寶雞、株洲、山陽、安陽等地，服務面積及版圖大幅提升，“盈懷云智慧平臺”和3.0社區(qū)商業(yè)摩鄰天地同步面世，打造科技商業(yè)新標桿。

    同樣在2018年，在中國物業(yè)行業(yè)百強評比中，鑫苑旗下的鑫苑物業(yè)榮膺全國12強，穩(wěn)步提升2個名次。同時，鑫苑物業(yè)以社區(qū)經(jīng)濟和存量房產(chǎn)為依托，推動房屋經(jīng)紀、長租公寓、社區(qū)教育等三大產(chǎn)業(yè)的落地，在多種經(jīng)濟的業(yè)務布局上實現(xiàn)了重要突破。

    除了地產(chǎn)主業(yè)與上述輔業(yè)板塊之外，為順應國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的趨勢，鑫苑設立了科技集團。2018年，愛接力重磅推出慷寶（Conbow）智能管家機器人，通過連接家居硬件、物業(yè)服務、內(nèi)容娛樂、教育養(yǎng)老等產(chǎn)業(yè)，逐漸完成從智慧家庭、智慧社區(qū)、到智慧城市的完整生態(tài)布局。目前，慷寶已與騰訊、中城聯(lián)盟、蘇寧等行業(yè)巨擘達成深度戰(zhàn)略合作。

    鑫苑集團表示，2019年，在“共生共贏，合作分享”文化機制引領(lǐng)下，鑫苑“一主五輔”業(yè)務將邁上新臺階，形成更加清晰的業(yè)務格局，呈現(xiàn)更為成熟完善的業(yè)務版圖。