華遠(yuǎn)地產(chǎn)戰(zhàn)略落位顯成效 開啟高速增長(zhǎng)之路

    今日，華遠(yuǎn)地產(chǎn)發(fā)布2018年年度報(bào)告。2018年4月，新任管理團(tuán)隊(duì)確立了“規(guī)模與效益并舉”的發(fā)展戰(zhàn)略，在此戰(zhàn)略指引下華遠(yuǎn)實(shí)現(xiàn)了企業(yè)的快速發(fā)展，取得多維度突破，開啟了高速增長(zhǎng)之路。

    新項(xiàng)目獲取與開發(fā)全面提速

    華遠(yuǎn)地產(chǎn)2018年年報(bào)顯示，公司2018年資產(chǎn)總值達(dá)到497億元，同比增長(zhǎng)44.57%，資產(chǎn)規(guī)模增速迅猛，實(shí)現(xiàn)國(guó)有資產(chǎn)保值增值。銷售簽約額實(shí)現(xiàn)120億元，回款額達(dá)到106億元，同比增長(zhǎng)分別為56%和24%。

    2018年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)明顯加快了開發(fā)與土儲(chǔ)速度。年報(bào)顯示，在過(guò)去的一年，公司實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積95.39萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)43%；開復(fù)工規(guī)模338萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)96%；新開工面積252萬(wàn)平米，同比增長(zhǎng)390%；土儲(chǔ)投資總額達(dá)到95億，投資規(guī)模為202萬(wàn)平米，同比分別增長(zhǎng)70%和54%。

    2018年在全國(guó)土地市場(chǎng)的亮眼表現(xiàn)，讓華遠(yuǎn)進(jìn)入了更多城市。自去年3月起，其不斷鞏固在京津冀、西部、華中和華南四大區(qū)域的全國(guó)布局，除了在已實(shí)現(xiàn)深耕的重慶、天津、長(zhǎng)沙等城市繼續(xù)增加土儲(chǔ)之外，還首次進(jìn)入佛山、涿州、銀川三地，將全國(guó)布局的城市增加至9個(gè)。至2018年年末，行業(yè)數(shù)據(jù)顯示華遠(yuǎn)地產(chǎn)新增貨值已達(dá)201.1億元，首次躋身億翰智庫(kù)發(fā)布的行業(yè)百?gòu)?qiáng)榜單。

    產(chǎn)品與服務(wù)品質(zhì)升級(jí)

    特色而成熟的產(chǎn)品線已成為房企的一項(xiàng)核心競(jìng)爭(zhēng)能力，而華遠(yuǎn)產(chǎn)品線的獨(dú)特品牌優(yōu)勢(shì)，則來(lái)源于36載對(duì)于人居生活變遷的洞察、對(duì)于市場(chǎng)前端的研判、對(duì)于全齡人群生活需求的細(xì)致考量。2018年華遠(yuǎn)完成全系產(chǎn)品打造，形成住宅、辦公、商業(yè)、公寓、酒店五大產(chǎn)品線。其住宅產(chǎn)品在2018年度第十五屆精瑞科學(xué)技術(shù)獎(jiǎng)上捧回3項(xiàng)大獎(jiǎng)，包括華遠(yuǎn)華時(shí)代（長(zhǎng)沙）獲得“建筑文化單項(xiàng)獎(jiǎng)”、華遠(yuǎn)·春風(fēng)度（重慶）獲得“景觀設(shè)計(jì)單項(xiàng)獎(jiǎng)”、華遠(yuǎn)·裘馬四季（北京）獲得“室內(nèi)設(shè)計(jì)單項(xiàng)獎(jiǎng)”。

    其中，華遠(yuǎn)·春風(fēng)度（重慶）為華遠(yuǎn)地產(chǎn)打造的第一個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，已于2018年9月開放亮相。小鎮(zhèn)總規(guī)劃占地4500畝，用半年時(shí)間精心規(guī)劃，邀請(qǐng)日本知名設(shè)計(jì)師——青山周平，作為項(xiàng)目重要建筑的設(shè)計(jì)擔(dān)綱；整個(gè)小鎮(zhèn)的建筑追求品質(zhì)與美學(xué)兼?zhèn)?，已亮相的小?zhèn)中心，通過(guò)極致的線條感設(shè)計(jì)將建筑與自然實(shí)現(xiàn)完美融合。

    華遠(yuǎn)2018年將其獨(dú)有的剛需務(wù)實(shí)型產(chǎn)品“海藍(lán)系“進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化復(fù)制，汲取西安華遠(yuǎn)·海藍(lán)城的成功經(jīng)驗(yàn)，在重慶、涿州、佛山、長(zhǎng)沙、天津打造6座風(fēng)格各具城市獨(dú)特印記的“海藍(lán)城”。同年，重慶、天津的“海藍(lán)城”相繼開盤亮相，受到市場(chǎng)熱捧，標(biāo)志著“每一個(gè)華遠(yuǎn)進(jìn)駐的城市，都有一片海藍(lán)”的發(fā)展目標(biāo)正在逐步實(shí)現(xiàn)。

    此外，2018年華遠(yuǎn)地產(chǎn)還實(shí)施了一項(xiàng)重要舉措：將以西安起步的社區(qū)服務(wù)品牌華遠(yuǎn)Hi平臺(tái)正式推向全國(guó)，并以此為載體搭建社區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)品牌體系。華遠(yuǎn)Hi平臺(tái)是全國(guó)第一個(gè)在物業(yè)公司之外，由開發(fā)商單獨(dú)成立的服務(wù)平臺(tái)，將客戶服務(wù)擴(kuò)大到空間運(yùn)營(yíng)、社群運(yùn)營(yíng)、資源運(yùn)營(yíng)三大維度，標(biāo)志著華遠(yuǎn)服務(wù)力的進(jìn)一步升級(jí)和社區(qū)運(yùn)營(yíng)的全面革新。

    融資創(chuàng)下多個(gè)“首次”

    2018年，華遠(yuǎn)地產(chǎn)各類融資總額達(dá)112億元，同比增長(zhǎng)38%。值得關(guān)注的是，一直堅(jiān)持低成本融資的華遠(yuǎn)地產(chǎn)去年融資成本僅為5.77%，低于行業(yè)均值6.32%，融資能力具備突出競(jìng)爭(zhēng)力。

    僅去年11月，華遠(yuǎn)地產(chǎn)就獲得四筆融資，包括首次發(fā)行規(guī)模為2億美元的境外美元債、首次發(fā)行規(guī)模為15億元的短期融資券、首次聯(lián)手中華聯(lián)合保險(xiǎn)及新華資管，實(shí)現(xiàn)險(xiǎn)資加持；12月，公司又成功發(fā)行15億元規(guī)模的非公開公司債券。資金的持續(xù)注入，全方位保障了華遠(yuǎn)地產(chǎn)的資金需求，并為公司未來(lái)發(fā)展增添了強(qiáng)勁動(dòng)力。債務(wù)結(jié)構(gòu)持續(xù)優(yōu)化，賬面現(xiàn)金超百億創(chuàng)歷史新高。

    未來(lái)可期

    2018年，在規(guī)模與效益發(fā)展元年，華遠(yuǎn)通過(guò)“強(qiáng)主業(yè)”、“擴(kuò)規(guī)模”、“降杠桿”等方式，提速發(fā)展顯成效。憑借過(guò)去一年在產(chǎn)品研發(fā)、服務(wù)升級(jí)、創(chuàng)新融資、公益事業(yè)等方面的突出表現(xiàn)，華遠(yuǎn)也獲得社會(huì)多方認(rèn)可。信用評(píng)級(jí)方面，在2018年境外融資中由國(guó)際知名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普、穆迪分別給予“B+”、“B1”的信用評(píng)級(jí)，在境內(nèi)中誠(chéng)信評(píng)估公司也一直給予“AA”級(jí)的信用評(píng)級(jí)；誠(chéng)信建設(shè)方面，在北京房地產(chǎn)行業(yè)的資信建設(shè)評(píng)選中，華遠(yuǎn)地產(chǎn)榮獲“2018年北京地產(chǎn)資信20強(qiáng)”，并在今年的北京電視臺(tái)第四屆“誠(chéng)信北京”315晚會(huì)上被授予誠(chéng)信企業(yè)殊榮；同時(shí)，經(jīng)由主流媒體聯(lián)名推薦，獲評(píng)“2018年度責(zé)任品牌獎(jiǎng)”、“2018年度實(shí)力品牌企業(yè)”、“2018年華北地區(qū)非常雇主”等獎(jiǎng)項(xiàng)。

    延續(xù)去年良好的發(fā)展勢(shì)頭，2019年開年以來(lái)華遠(yuǎn)地產(chǎn)各項(xiàng)業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)：以多渠道拿地的策略，在重慶、銀川、石家莊三城四度拿地，將全國(guó)布局的城市增加至十城；開年再獲四筆融資，今年以來(lái)注入資金已突破50億元；2019年華遠(yuǎn)將繼續(xù)探索一條專屬“海藍(lán)系”的產(chǎn)品進(jìn)階之路，實(shí)現(xiàn)7個(gè)城市、8座“海藍(lán)”的布局，并于今年陸續(xù)開盤亮相；截止3月底，華遠(yuǎn)Hi平臺(tái)在全國(guó)建立的成熟社群已達(dá)到25個(gè)，服務(wù)近百萬(wàn)業(yè)主。

    未來(lái)，華遠(yuǎn)地產(chǎn)將始終瞄準(zhǔn)發(fā)展?jié)摿薮蟮男鲁鞘校掷m(xù)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展以及多元化拓展，為業(yè)績(jī)帶來(lái)新增長(zhǎng)點(diǎn)。已進(jìn)入新一輪快速增長(zhǎng)期的華遠(yuǎn)，正朝著“成為令社會(huì)尊重的全國(guó)性房地產(chǎn)綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商”這一企業(yè)愿景飛速邁進(jìn)。