綠地集團(tuán)瞄準(zhǔn)百萬億地產(chǎn)存量市場 上線“權(quán)易寶”資產(chǎn)數(shù)字化服務(wù)平臺

    本報記者 施露

    6月28日，綠地集團(tuán)旗下綠地金融投資控股集團(tuán)（以下簡稱“綠地金融”）宣布，旗下“權(quán)易寶”資產(chǎn)數(shù)字化服務(wù)平臺今日正式上線，這是全國首個資產(chǎn)使用權(quán)線上確權(quán)及流轉(zhuǎn)平臺。

    據(jù)了解，該平臺創(chuàng)新運用區(qū)塊鏈、物聯(lián)網(wǎng)和電子簽章三大核心技術(shù)，突破性解決資產(chǎn)使用權(quán)的分割、確權(quán)及流轉(zhuǎn)難題，為公寓、車位、商鋪等線下不動產(chǎn)資產(chǎn)的使用權(quán)提供一種全新的標(biāo)準(zhǔn)化流轉(zhuǎn)模式。

    綠地集團(tuán)執(zhí)行總裁、綠地金融董事長、總裁耿靖表示：“中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過20多年的高速發(fā)展已經(jīng)邁入成熟期，并形成規(guī)模高達(dá)百萬億元以上的存量市場，如何實現(xiàn)這部分規(guī)模巨大的存量資產(chǎn)運營、流轉(zhuǎn)、租賃和金融化，將是地產(chǎn)行業(yè)未來最值得關(guān)注的大市場。借助最新的科技手段、依托不斷完善的法律法規(guī)活化巨大的存量市場，目前已進(jìn)入一個比較有利的窗口時期，為此我們將依托綠地現(xiàn)有資源開發(fā)，包括綠地集團(tuán)內(nèi)部擁有的逾200萬個車位以及4000億市值的其它自持經(jīng)營性物業(yè)，并逐步外延至外部市場和用戶，實現(xiàn)市場化的平臺建設(shè)，目標(biāo)未來三年內(nèi)‘權(quán)易寶’平臺可累計實現(xiàn)使用權(quán)流轉(zhuǎn)規(guī)模超過千億元。”

    據(jù)介紹，“權(quán)易寶”資產(chǎn)數(shù)字化服務(wù)平臺是運用區(qū)塊鏈、物聯(lián)網(wǎng)和電子簽章三大核心技術(shù)開發(fā)的O2O（線上到線下）平臺，通過技術(shù)手段和資產(chǎn)所有者信用的雙重保證，提供全程透明、不可篡改的使用權(quán)確認(rèn)憑證，實現(xiàn)資產(chǎn)使用權(quán)全程在線可追溯流轉(zhuǎn)，從而解決目前市場上使用權(quán)確認(rèn)和轉(zhuǎn)讓約定標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一、流程不透明等痛點難題。

    具體來說，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)確保上鏈數(shù)據(jù)來源的真實性、準(zhǔn)確性和及時性；區(qū)塊鏈的私鑰簽名技術(shù)保證了確權(quán)的不可抵賴，核心數(shù)據(jù)的區(qū)塊鏈去中心化存儲確保了數(shù)據(jù)的不可篡改；電子簽章技術(shù)則為數(shù)字證書帶來可信賴的法律效力。平臺運作前期，綠地集團(tuán)作為資產(chǎn)的所有者，將實現(xiàn)資產(chǎn)原始數(shù)據(jù)的真實、公開、透明，并為資產(chǎn)線下勘測提供便利。

    目前“權(quán)易寶”平臺已支持兩類資產(chǎn)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)，分別為“類產(chǎn)證”模式和“類會員模式”。作為首批亮相的資產(chǎn)使用權(quán)代表，鄭州綠地中心的660個車位使用權(quán)和上海綠地國際康養(yǎng)城508間公寓的使用權(quán)已在“權(quán)易寶”平臺掛牌。隨著業(yè)務(wù)的展開，“權(quán)易寶”平臺上支持使用權(quán)流轉(zhuǎn)的資產(chǎn)種類將逐步擴(kuò)大到長租公寓、商鋪、辦公樓、其它共享設(shè)施等。

    未來，“權(quán)易寶”將在實現(xiàn)確權(quán)和流轉(zhuǎn)功能基礎(chǔ)上拓展確權(quán)資產(chǎn)種類，探索平臺與供應(yīng)鏈金融的結(jié)合，并與金融機(jī)構(gòu)對接，探討長期使用權(quán)融資和變現(xiàn)的產(chǎn)品模式，就資產(chǎn)使用權(quán)時間分割衍生提供資產(chǎn)使用權(quán)預(yù)約轉(zhuǎn)讓等創(chuàng)新功能，為各類共享產(chǎn)品的使用權(quán)提供區(qū)塊鏈平臺服務(wù)，以及形成資產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為的原始數(shù)據(jù)積累，提供使用權(quán)市場的大數(shù)據(jù)征信服務(wù)。

（編輯 白寶玉）