商品房銷售總體增速放緩 房?jī)r(jià)破萬元縣（市）顯著增加

    社科院發(fā)布《中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（2018）》

    ■本報(bào)記者 姜楠

    日前，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院縣域經(jīng)濟(jì)課題組正式發(fā)布《中國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展報(bào)告（2018）》。報(bào)告在全國(guó)近2000個(gè)縣域經(jīng)濟(jì)單元中遴選出400強(qiáng)樣本縣（市），根據(jù)地區(qū)生產(chǎn)總值、地方公共財(cái)政收入和規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)三項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較分析，并對(duì)備受關(guān)注的房地產(chǎn)問題做出專題報(bào)告。

    報(bào)告認(rèn)為，縣域經(jīng)濟(jì)增速總體呈現(xiàn)回升態(tài)勢(shì)，但是分化更加明顯。就房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，報(bào)告指出，縣域經(jīng)濟(jì)體商品房銷售總體增速放緩，房?jī)r(jià)破萬元縣（市）顯著增加，結(jié)構(gòu)分化明顯，房?jī)r(jià)收入比整體上升。同時(shí)，樣本縣（市）房地產(chǎn)開發(fā)投資增速呈現(xiàn)普遍快速上升態(tài)勢(shì)，部分縣無節(jié)制供地推盤，導(dǎo)致庫(kù)存升高，在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)入調(diào)整階段后，將面臨庫(kù)存高企、風(fēng)險(xiǎn)陡增的局面。長(zhǎng)期看，縣（市）處于城市化末端，房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間較小，一旦受外部傳導(dǎo)或政策影響，需求或供給出現(xiàn)波動(dòng)，庫(kù)存與房?jī)r(jià)很容易出現(xiàn)大起大落。