主持人左永剛:自2017年提出“房住不炒”這一樓市頂層政策原則之后,國民對于買房和租房的態(tài)度有了哪些變化?今年春節(jié)期間,記者在返鄉(xiāng)探親之余,走訪了家鄉(xiāng)所在地區(qū)的樓市,買房與租房、一線城市與其他城市等細分市場已有些許變化。
■本報記者 蘇詩鈺
春節(jié)假期,關(guān)于房子的對話屢見不鮮,成為茶余飯后的談資。在不少人看來,經(jīng)過一輪一輪地調(diào)控之后,樓市正在逐漸回歸理性,“房子是用來住的,不是用來炒的”這一句話已經(jīng)深入人心,給了剛需購房者信心。
一直打算在北京買房的王女士告訴《證券日報》記者,“我已經(jīng)觀望兩年,打算春節(jié)后買房。我對比了新房和二手房,現(xiàn)在新房價格并不便宜且大多位于昌平、大興等偏遠地段,因此我會選擇買二手房。”
王女士表示,“我關(guān)注的朝陽區(qū)一個小區(qū)房價已經(jīng)平穩(wěn),2017年一套90平方米的房子報價900萬元,而目前報價730萬元,兩年來降了170萬元。這兩年,政府的房地產(chǎn)調(diào)控政策已經(jīng)明顯讓樓市降溫。”
房天下公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,去年12月份,北京共有13個樓盤入市,項目主要以住宅、別墅為主。其中大興4個、豐臺3個、朝陽2個、密云1個、懷柔1個、通州1個、順義1個。今年1月份,北京共有7個樓盤入市,項目主要以住宅、別墅為主。其中昌平3個、大興1個、海淀1個、朝陽1個、通州1個。截至目前,北京2月份暫時沒有新樓盤入市的信息。
一位房地產(chǎn)銷售人員告訴記者,北京新入市樓盤有所減少主要受春節(jié)假期影響。從新樓盤價格來看,每平方米在4萬元至7萬元之間,與二手房比較,并沒有優(yōu)勢,且二手房價格浮動空間較大。
記者春節(jié)期間采訪的多位剛需購房者表示不再等待,春節(jié)后將買房,并希望政府在新的一年,能出臺更多的政策穩(wěn)定房價。
2019年,北京市堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,保持調(diào)控定力,商品住房價格保持穩(wěn)定。今年北京市將完善住房市場體系和住房保障體系,保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時加快已供地住宅項目開工建設(shè)和入市步伐。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,春節(jié)屬于樓市淡季,新房交易表現(xiàn)一般,屬于正?,F(xiàn)象,這也是市場降溫的一種表現(xiàn)。春節(jié)過后,購房者買房不要太過于憂慮,面對市場調(diào)整,應(yīng)理性看待。
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