燕郊定向放松限購？ 不動產(chǎn)登記大廳：仍執(zhí)行原政策

    原標題：燕郊“定向”放松限購？不動產(chǎn)登記大廳：仍執(zhí)行原政策

    “我們沒有接到任何關(guān)于網(wǎng)傳放松限購政策的通知或文件，目前還是嚴格執(zhí)行之前的限購政策。”近日，網(wǎng)絡(luò)傳言燕郊限購放松消息，稱燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工或高新區(qū)名義引進的企業(yè)，在燕郊無住房的可以在當?shù)刭徺I一套新建商品住房，遷入北京城市副中心機關(guān)事業(yè)單位的干部及職工將實施“一定三限”，新京報記者針對這一傳言在燕郊進行走訪調(diào)查時，三河市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)大廳相關(guān)工作人員這樣向新京報記者表示。

    燕郊限價商品房“有條件”不限購

    10月17日，網(wǎng)傳“三河住建局組織了一次商品房銷售會議，通知稱凡燕郊中省直單位、高校、醫(yī)院的員工或高新區(qū)名義引進的企業(yè)，在燕郊無住房的可以在燕郊購買一套新建商品住房；遷入北京城市副中心機關(guān)事業(yè)單位的干部及職工將實施‘一定三限’，即嚴格限制特定人員，限購一套住房，限售三年，限定價格。執(zhí)行時間為10月18日。”

    10月17日，新京報記者以購房者身份與三河市不動產(chǎn)交易大廳方面取得了聯(lián)系，相關(guān)工作人員介紹稱：“目前，我們尚未接到上述關(guān)于‘向通州副中心購房群體放松限購政策’的通知，但是現(xiàn)在政府有一部分福利房可以向外地人出售，不只針對通州區(qū)域的購房者。這兩個項目為星月灣和華城公寓，但是對上市交易時間有規(guī)定。”

    10月21日，記者在星月灣項目處看到，該項目內(nèi)的樓棟已經(jīng)基本建成，可以看到院內(nèi)的施工人員。一位工作人員告訴記者，“我們項目為三河市華隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，目前項目住宅商品房源都已經(jīng)是準現(xiàn)房，尚有房源在售，如果需要購買可以直接聯(lián)系我們公司，外地人也可以買。”

    上述工作人員進一步介紹：“只要你在我們當?shù)貨]有房就可以購買這個項目的房子，不要求本地戶口，但是要查個人征信，如果沒有貸款什么的，就沒問題，我們已經(jīng)賣出了其中一部分房源。項目房源屬于限價商品房，不限制購買人群的戶口。限價1.85萬元/平方米，限定最大戶型78平方米，毛坯交房，必須綁定購買車位或地下室。”

    另據(jù)華城公寓銷售人員介紹：“目前項目尚未開盤，限價1.47萬元/平方米，毛坯交房，外地人購買需要購房資質(zhì)，要求提供在三河市無房產(chǎn)、勞動和租房合同等證明材料，不需要社保和納稅證明。”

    個別項目操作“有條件放松”，看房人略多

    10月21日，新京報記者在燕郊實地走訪中遇到一位中介人員，該中介人員向記者出示了內(nèi)部傳閱的《關(guān)于北三縣商品住房銷售政策的意見建議》，主要內(nèi)容是沒有住房且近三年在北京市、北三縣連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅的非北三縣戶籍居民家庭，可以在廊坊香河縣、大廠縣、三河市購買一套商品住房。

    另有傳言稱，“目前，燕郊港中旅海泉灣、中興和園等項目全部已經(jīng)實施了上述限購放松政策。”對此，記者對相關(guān)項目進行了實地走訪調(diào)查。

    據(jù)位于燕順路與燕潮大橋交會處的中興和園售樓處銷售人員介紹稱：，如果外地人購買我們項目需要滿足在北京企事業(yè)單位上班、繳納社保，而且在北京的工作單位必須在燕郊有分公司，目前需要提供分公司或辦事處證明。上述銷售人員還表示：”傳言‘燕郊放松限購政策’的消息不是假的，只是理解片面。”

    “燕郊房地產(chǎn)行情已經(jīng)進入低谷，部分項目售價跌幅超過一半，成交量低迷，如果再不放松調(diào)控政策，很難再有發(fā)展空間。”燕郊當?shù)匾晃粯I(yè)內(nèi)人員表示：“目前，誰也不敢大張旗鼓式地開限購政策的口子，一旦開了口子，會迅速再次帶來房價上漲的效應(yīng)，所以一些項目的銷售人員只是暗地里操作。”

    中興和園銷售人員表示，外地人購房需要滿足在北京企事業(yè)單位上班、繳納社保，而且在北京的工作單位必須在燕郊有分公司。

    隨后，記者來到港中旅海泉灣項目。當記者以購房者身份咨詢該項目是否已經(jīng)執(zhí)行了限購放松政策時，相關(guān)工作人員則一口否認稱：“我們并未接到什么文件或通知執(zhí)行上述相關(guān)類放松政策，目前還是嚴格執(zhí)行之前限購政策。”

    燕郊是否放松限購政策？相關(guān)主管部門的政策執(zhí)行標準到底如何？10月21日，記者來到位于夏威夷藍灣小區(qū)西門附近的三河市不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)大廳詢問，相關(guān)工作人員十分肯定地告訴新京報記者稱：“我們沒有接到任何關(guān)于上述網(wǎng)傳放松政策的通知或文件，目前還是嚴格執(zhí)行之前的限購政策。”

    記者在10月20日到22日對燕郊實地走訪發(fā)現(xiàn)，燕郊并未顯現(xiàn)網(wǎng)傳的購房高潮。多位出租車司機表示：“目前，只是個別對外宣傳放松政策的項目銷售處看房者較之前增多，但沒人敢輕易買房。”