佛山限購松綁！本科以上學(xué)歷買首套房不受戶籍等限制

    經(jīng)歷了限購-放開限購-再次限購的佛山，終于在2019年底選擇再次調(diào)整購房政策。

    11月29日，佛山市人力資源和社會(huì)保障局發(fā)布《佛山市人力資源和社會(huì)保障局佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于進(jìn)一步完善人才住房政策的補(bǔ)充通知》，該通知明確，在佛山工作、具有本科及以上學(xué)歷或中級工及以上職業(yè)資格的人才，首套購房不受戶籍和個(gè)稅、社保繳存限制。

    佛山此次限購松綁，在數(shù)日前已有風(fēng)聲傳出，但一開始傳出“佛山購房認(rèn)廣州社保”被官方辟謠。

    不過，11月28日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《佛山市住房發(fā)展規(guī)劃（2018-2022）文本（征求意見稿）》，明確提出為滿足粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的需要，佛山將承接廣深等熱點(diǎn)城市產(chǎn)業(yè)和人口轉(zhuǎn)移。同時(shí)提出，對現(xiàn)有房地產(chǎn)調(diào)控政策進(jìn)行全面梳理，適時(shí)調(diào)整，消除社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)。

    11月29日，房地產(chǎn)調(diào)控政策調(diào)整正式落地。

    事實(shí)上，作為今年GDP即將突破萬億的城市，佛山和廣州的關(guān)系非常密切，廣佛同城的程度不斷推進(jìn)，貫穿兩座城市的廣佛地鐵線每天人流如織。因此，大批在廣州工作的人士選擇在佛山買房。

    “我住的房子，醫(yī)院、學(xué)校、小區(qū)綠化什么都好，離地鐵又近，房價(jià)還比廣州同等配套的便宜很多。”一位在2015年佛山限購松綁之后在佛山購買了住房、在廣州工作的人士告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，“加上佛山的人少，住著舒服多了。”

    此前的2015年5月，佛山的房地產(chǎn)限購全面放開。就在放開當(dāng)月，有報(bào)道顯示，佛山在20天內(nèi)賣了上萬套一手房。此后，佛山的房價(jià)進(jìn)入快速上升軌道，一些樓盤的價(jià)格距開盤時(shí)漲幅超過150%。

    一位佛山居住在普君新城附近的業(yè)主告訴21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者，在她所居住的樓盤一開始購買的時(shí)候，只需要8000、9000元，后來不過兩年就飆升到2萬3以上。“很多都是廣州過來買房的人。”

    2017年，佛山開始進(jìn)行限購，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北滘鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)等區(qū)域購買商品住房時(shí)，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上的個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，通過補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明不予認(rèn)定。

    這就將在很多期望在廣州工作，佛山買房的購房者，擋在了佛山購房的“門外”。2018年之后，佛山的房價(jià)走勢逐步平穩(wěn)。2019年底，佛山選擇對限購“松綁”。