房企加大線上蓄客力度

    部分地區(qū)近期允許售樓處開放，一些城市售樓處開放比例已超80%。專家表示，現(xiàn)在售樓處還無法實現(xiàn)常態(tài)化運營，一些房地產(chǎn)開發(fā)商通過線上線下并舉的方式加大蓄客力度，預計3月樓市活躍度將緩慢回升。

    售樓處有條件開放

    進入3月，房地產(chǎn)行業(yè)復工復產(chǎn)持續(xù)推進，多地房企售樓處復工。克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至3月5日，84家房企集團總部實現(xiàn)復工，其中60%全面復工。已開放售樓處比例升至61%，近六成銷售人員在崗。其中，南寧、濟南、常州、合肥、廣州、成都、南京等20余個城市售樓處開放比例超80%。

    多地允許售樓處開放的同時，明確提出要確保疫情防控工作到位，對復工形式有明確規(guī)定。濟南市發(fā)布的《關(guān)于有序推進房地產(chǎn)項目售樓處、經(jīng)紀機構(gòu)門店復工營業(yè)的通知》要求，經(jīng)營場所每日至少消毒兩次，每日接待人數(shù)不超過正常接待人數(shù)的50%。

    目前，一些售樓處采用預約看房方式，實行“一對一”單組客戶接待，對每日接待人數(shù)有嚴格控制，對來訪人員測溫登記，對銷售現(xiàn)場進行全面消毒。

    易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，目前很多地方售樓處有條件開放的已占大多數(shù)。售樓處復工對于樓盤成交有一定拉動作用，轉(zhuǎn)換前期線上積攢的客源是重點。但開發(fā)新客戶仍需一段時間，畢竟現(xiàn)階段全方位看房活動受限。

    3月成交料回暖

    “隨著疫情趨向穩(wěn)定，房地產(chǎn)成交量有所恢復是正?，F(xiàn)象，預計3月上旬可恢復至去年同期水平的三四成。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說。

    嚴躍進預計，從3月下旬開始，房地產(chǎn)市場會逐漸活躍，但市場活躍度與各地庫存量有關(guān)。深圳新房比較少，但其他新房庫存較充裕的地區(qū)難現(xiàn)“戴口罩搶房”的情況。