繼2018年、2019年連續(xù)多次增持后,中國奧園集團董事會主席郭梓文再次以實際行動表達對公司發(fā)展前景的強勁信心。
4月24日,中國奧園(3883.HK)宣布,董事會主席郭梓文于當日增持中國奧園100萬股股份,平均價為每股8.816港元,涉資約882萬港元。增持后,郭梓文主席及郭梓寧總裁的最新共同持股比例為55%。郭梓文主席月內(nèi)亦購買100萬美元奧園2021年9月到期美元債。
中國奧園管理層表示,自2007年上市至今,奧園主席增持及公司回購股票、以及購買債券累計金額逾9億港元,顯示主席對公司長遠發(fā)展前景充滿信心。2019年奧園錄得物業(yè)合同銷售人民幣1,180.6億元,躋身全國三十強,2016至2019年年復合增長率達66%,2020年全年目標為同比增長12%,增幅持續(xù)高于行業(yè)平均水平。目前,新冠肺炎疫情在中國基本受控,奧園的售樓中心及工地均已全面復工,各項工作按計劃進行中,將疫情的影響降至最低。展望2020年,奧園將保持適度規(guī)模發(fā)展,加強風險管控,優(yōu)化精細管理,全面提升經(jīng)營利潤,實現(xiàn)可持續(xù)、高品質的發(fā)展,為股東及投資者創(chuàng)造理想回報。
值得注意的是,受益于亮眼的年報業(yè)績表現(xiàn)及收購京漢控股等發(fā)展利好,中國奧園穩(wěn)健的增長潛力近期再次得到中外資機構一致認可,十余家機構先后發(fā)布研究報告對奧園的業(yè)績給予正面評價。
4月8日,富瑞證券指出,收購京漢股份將為中國奧園帶來逾100億元的可售資源,并加強在一二線城市的布局,并使資產(chǎn)凈值提升約3%。因此,富瑞證券將中國奧園今年銷售額預測上調(diào)3%至1430億元,并將2021-2022年盈利預測上調(diào)1%-2%;同時,將中國奧園的目標價上調(diào)至15.39元,維持“買入”投資評級。
“我們繼續(xù)看好中國奧園并購和舊改的比較優(yōu)勢,公司2022年將沖2000億元銷售大關”,3月27日,安信國際在最新發(fā)布的研報中指出,中國奧園一直以收并購拿地為主,2019年約80%的新增土儲由并購而來,在項目資源及管理上擁有比較優(yōu)勢,預期公司將在下一波行業(yè)整合中受惠。
摩根大通、野村證券、中金公司等認為,奧園實現(xiàn)舊城、舊村、舊廠“三舊”改造全覆蓋,據(jù)奧園2019年報顯示,目前擁有逾30個不同階段的城市更新項目,約89%位于大灣區(qū),且轉化可期,土地成本及利潤優(yōu)勢明顯,將提供額外的銷售貢獻及利潤增長動力。
此外,花旗銀行、摩根士丹利、瑞士信貸銀行、華泰國際等認為,奧園已售未結金額可觀,預期奧園中長期盈利增長將繼續(xù)跑贏同行。多家大行亦認為,2020年奧園將聚焦內(nèi)部優(yōu)化,提升產(chǎn)品力和資源整合,有助實現(xiàn)中長期可持續(xù)及高質量發(fā)展。
(編輯 李波)
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