金九銀十將過(guò)半 三大信號(hào)提醒剛需趕緊上車(chē)

    作為樓市的傳統(tǒng)旺季，金九銀十一直被奉為買(mǎi)房的最佳時(shí)機(jī)。如今2020金九銀十將要過(guò)半，三大市場(chǎng)信號(hào)，為觀望中的剛需客點(diǎn)出了置業(yè)時(shí)機(jī)。

    信號(hào)一：樓市回暖，八月實(shí)現(xiàn)"量?jī)r(jià)齊升"

    據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，8月份一線(xiàn)城市新建商品住宅價(jià)格同比上漲3.9%，二線(xiàn)城市同比上漲5.0%，三線(xiàn)城市上漲4.5%。

    另有第三方市場(chǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，環(huán)比數(shù)據(jù)上，廊坊6.72%環(huán)比漲幅最大。從同比數(shù)據(jù)來(lái)看，東莞以27.72%同比漲幅最大。

    與此同時(shí)，8月全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售金額同比分別增加了13.7%和27.1%，實(shí)現(xiàn)了難得一見(jiàn)的"量?jī)r(jià)齊升"，這些數(shù)據(jù)均說(shuō)明樓市已經(jīng)回暖，但在國(guó)家愈加趨嚴(yán)的宏觀調(diào)控下，期待房?jī)r(jià)暴漲不太現(xiàn)實(shí)。

    信號(hào)二：房企銷(xiāo)售、現(xiàn)金流增壓價(jià)格戰(zhàn)一觸即發(fā)

    根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在可統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售額的58家房企中，有31家今年上半年銷(xiāo)售額不及去年同期，目標(biāo)完成率最高的恒大也僅實(shí)現(xiàn)53.67%。

    同時(shí)國(guó)家住建部和央行前段時(shí)間給房企劃定了融資三條線(xiàn)，不少房企面臨更大的壓力。

    兩大因素疊加，如何完成銷(xiāo)售目標(biāo)以及充實(shí)現(xiàn)金流，是擺在各大房企眼前的難題。因此，搶收金九銀十是各大房企的必爭(zhēng)之地。

    目前，市場(chǎng)以恒大"全國(guó)樓盤(pán)7折"的促銷(xiāo)力度最大，不少企業(yè)也在陸續(xù)跟進(jìn)，金九銀十價(jià)格戰(zhàn)一觸即發(fā)。

    信號(hào)三：熱銷(xiāo)樓盤(pán)已經(jīng)陸續(xù)出現(xiàn)剛需客"搶"著上車(chē)

    業(yè)內(nèi)專(zhuān)家表示，對(duì)于剛需族而言眼下是購(gòu)房的好時(shí)機(jī)。當(dāng)前樓市較為平穩(wěn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速收窄，開(kāi)發(fā)商通過(guò)各種手段頻頻打折促銷(xiāo)，剛需族購(gòu)房時(shí)機(jī)已經(jīng)成熟了。

    "好的項(xiàng)目遇上折扣完全不愁賣(mài)。"一位一線(xiàn)銷(xiāo)售人員表示，"尤其是一些朝向好、戶(hù)型好的房源，遇上了不要猶豫。"