撿漏？近億元豪宅6人瘋搶！法拍房的窟窿要堵上了……

    近日，廣東省住宅法拍房研究報(bào)告的一組數(shù)據(jù)顯示，2020年廣東省住宅法拍房掛拍25878套，成交10742套，成交金額247億元，成交均價(jià)1.66萬(wàn)元/㎡。其中，廣州成交1420套，佛山成交1880套，深圳成交1738套。

    整個(gè)廣東，一共有66439人參與法拍房的報(bào)名，意味著每一套成交的法拍房平均有6.18人報(bào)名參與搶購(gòu)。

    不過(guò)，雖然深圳的成交套數(shù)是排在第三位，但由于房?jī)r(jià)的高企，成交金額則是以102.2億排在第一，成交均價(jià)是50566元/平方米，去年成交總價(jià)最高的10套法拍房，除了一套在東莞，其它9套均出自深圳。

    成交總價(jià)最高的法拍房位于福田區(qū)香蜜湖，是名副其實(shí)的豪宅。

    這場(chǎng)拍賣吸引了3.06萬(wàn)次圍觀，共411人設(shè)置提醒，有6人報(bào)名。經(jīng)過(guò)156輪的競(jìng)價(jià)，起拍價(jià)為5191.13萬(wàn)元的房子最終以9191.13萬(wàn)元的價(jià)格成交，溢價(jià)率達(dá)77%，稅費(fèi)就超過(guò)800萬(wàn)。

    法拍房，也就是司法拍賣房，是指被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。既然是法拍房，房子大多數(shù)都是有問(wèn)題的，比如被原房東的債主占有，重重抵押無(wú)法過(guò)戶等等問(wèn)題，導(dǎo)致認(rèn)購(gòu)人買了房子也無(wú)法實(shí)際使用處分。

    但即使這樣，這幾年來(lái)，法拍房是勢(shì)如破竹，越來(lái)越多的購(gòu)房者開始關(guān)注、參與法拍房的競(jìng)拍，甚至有投機(jī)客把購(gòu)買法拍房視為“撿漏”，均價(jià)低還不限購(gòu)，比如廣東的法拍房均價(jià)前三，深圳5.06萬(wàn)/㎡，廣州2.45萬(wàn)/㎡，東莞1.66萬(wàn)/㎡，均低于城市均價(jià)。

    隨著法拍房市場(chǎng)的升溫，各地紛紛出手。

    今年初，上海法拍房被列入“限購(gòu)”范圍，購(gòu)買法拍房需具備上海市購(gòu)房資格，本月，杭州和成都也先后把法拍房列入限購(gòu)行列。

    政策一出，法拍房的這個(gè)漏洞，終于被打上了補(bǔ)丁。