推動房地產(chǎn)市場回穩(wěn) 謀劃“好房子”建設

    本報記者 張薌逸

    近期，地方兩會陸續(xù)召開。針對2025年在房地產(chǎn)領(lǐng)域的重點工作，各地作出了一系列部署?！蹲C券日報》記者梳理發(fā)現(xiàn)，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式、持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是各地關(guān)注的重點，建設“好房子”、實施城中村和危舊房改造也成為了多地的重點任務。

    上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進在接受《證券日報》記者采訪時表示，從各地部署的具體工作來看，各地在2025年仍聚焦房地產(chǎn)市場。

    去年召開的中央經(jīng)濟工作會議提出，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。

    貫徹中央經(jīng)濟工作會議精神，持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)成為了各地2025年的重要任務，多地在政府工作報告中提出了具體舉措。

    例如，北京市提出，不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策，持續(xù)推進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。海南省提出，因城施策調(diào)減限制性措施，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場回穩(wěn)向好。

    同時，城中村和危舊房改造也受到各地普遍關(guān)注。“加力實施城中村和危舊房改造一方面能夠帶動有效投資，另一方面也是帶動住房消費的重要抓手。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對記者表示。

    記者梳理發(fā)現(xiàn)，多地在政府工作報告中提出了2025年城中村改造的具體目標。上海市提出，啟動25個城中村改造項目。浙江省明確，實施城中村改造6萬戶。

    嚴躍進認為，多地對2025年的城中村改造工作的布局，將在提升居住品質(zhì)、拉動投資、提振住房消費等方面發(fā)揮積極作用。

    順應人民群眾新期待，建設安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”是房地產(chǎn)市場發(fā)展過程中的重要任務。“好房子”成為多地政府工作報告中的關(guān)鍵詞。

    比如，北京市明確，加大新開發(fā)居住區(qū)配套設施補短板力度，建設適應群眾高品質(zhì)生活的“好房子”，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

    “回顧2024年，很多滿足改善性住房需求的‘好房子’項目取得了亮眼的銷售成績。”李宇嘉表示，這說明房地產(chǎn)市場結(jié)構(gòu)性需求潛力比較大，需要通過加強“好房子”建設來發(fā)掘。

    值得注意的是，除了強調(diào)要建設“好房子”外，還有地方對2025年“好房子”建設工作提出了具體目標。比如，吉林省提出，大力推動10個以上“好房子”示范項目建設。

    嚴躍進表示，推動“好房子”建設將是2025年房地產(chǎn)相關(guān)工作的亮點和重要抓手，預計未來會有土地等相關(guān)領(lǐng)域政策積極跟進。

    李宇嘉建議，可以在綠色建筑獎補等方面給予“好房子”更多的財政支持，讓更廣泛的人群能夠消費得起“好房子”、也愿意去消費“好房子”。