卓越商企服務：商業(yè)物管仍是業(yè)績增長引擎

    本報記者 陳瀟

    “未來房地產(chǎn)行業(yè)會從高周轉(zhuǎn)的增量發(fā)展模式轉(zhuǎn)向精細化的存量運營模式。在這樣的背景下，以非住為主的商業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，存在機會和挑戰(zhàn)。”3月27日，在卓越商企服務集團有限公司（以下簡稱“卓越商企服務”）業(yè)績說明會上，董事會主席兼執(zhí)行董事李曉平表示。

    同日，卓越商企服務發(fā)布的2024年“成績單”顯示，在市場壓力下，公司維持穩(wěn)健表現(xiàn)，2024年實現(xiàn)營收42.3億元，較去年同期增長8%，歸母凈利潤達到3.12億元，同比實現(xiàn)3%的增長，呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)態(tài)勢。

    從增長的動因來看，公司非住物業(yè)第三方的在管面積占比保持在60%以上，第三方業(yè)務仍然是核心引擎。

    在業(yè)績說明會上，卓越商企服務執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官楊志東表示，2024年公司全年新簽的第三方合同總額首次突破18.8億元，創(chuàng)下歷史新高。在高端制造、算力和數(shù)據(jù)中心等重點業(yè)態(tài)的市場占有率穩(wěn)步提升，與戰(zhàn)略客戶的合作持續(xù)深化。

    卓越商企首席財務官兼聯(lián)席公司秘書賈杰在業(yè)績說明會上表示，在經(jīng)歷2023年去地產(chǎn)化的較大調(diào)整后，公司2024年的業(yè)績已企穩(wěn)回升，毛利潤和歸母凈利均取得增長，關(guān)聯(lián)交易收入占比進一步降低，第三方業(yè)務快速增長，獨立性進一步增強。

    “成績來之不易，但這充分展現(xiàn)了公司經(jīng)營的穩(wěn)定性和抗風險能力。”賈杰表示。在業(yè)績保持穩(wěn)健的基礎上，卓越商企服務亦持續(xù)回饋股東，2024年，全年派息率穩(wěn)定維持在穩(wěn)定的50%，年化股息回報約11%，自上市以來，已經(jīng)累計實現(xiàn)現(xiàn)金分紅超10億元。

    展望2025年，卓越商企服務管理層預計，未來1年到3年收入和業(yè)績會保持穩(wěn)健的增長趨勢，特別是在第三方物管業(yè)務，會保持兩位數(shù)百分比以上較高增速。