卓越商企服務(wù)：商業(yè)物管仍是業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)引擎

    本報(bào)記者 陳瀟

    “未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)會(huì)從高周轉(zhuǎn)的增量發(fā)展模式轉(zhuǎn)向精細(xì)化的存量運(yùn)營(yíng)模式。在這樣的背景下，以非住為主的商業(yè)物業(yè)管理企業(yè)，存在機(jī)會(huì)和挑戰(zhàn)。”3月27日，在卓越商企服務(wù)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“卓越商企服務(wù)”）業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，董事會(huì)主席兼執(zhí)行董事李曉平表示。

    同日，卓越商企服務(wù)發(fā)布的2024年“成績(jī)單”顯示，在市場(chǎng)壓力下，公司維持穩(wěn)健表現(xiàn)，2024年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收42.3億元，較去年同期增長(zhǎng)8%，歸母凈利潤(rùn)達(dá)到3.12億元，同比實(shí)現(xiàn)3%的增長(zhǎng)，呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

    從增長(zhǎng)的動(dòng)因來(lái)看，公司非住物業(yè)第三方的在管面積占比保持在60%以上，第三方業(yè)務(wù)仍然是核心引擎。

    在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，卓越商企服務(wù)執(zhí)行董事、首席執(zhí)行官楊志東表示，2024年公司全年新簽的第三方合同總額首次突破18.8億元，創(chuàng)下歷史新高。在高端制造、算力和數(shù)據(jù)中心等重點(diǎn)業(yè)態(tài)的市場(chǎng)占有率穩(wěn)步提升，與戰(zhàn)略客戶的合作持續(xù)深化。

    卓越商企首席財(cái)務(wù)官兼聯(lián)席公司秘書(shū)賈杰在業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上表示，在經(jīng)歷2023年去地產(chǎn)化的較大調(diào)整后，公司2024年的業(yè)績(jī)已企穩(wěn)回升，毛利潤(rùn)和歸母凈利均取得增長(zhǎng)，關(guān)聯(lián)交易收入占比進(jìn)一步降低，第三方業(yè)務(wù)快速增長(zhǎng)，獨(dú)立性進(jìn)一步增強(qiáng)。

    “成績(jī)來(lái)之不易，但這充分展現(xiàn)了公司經(jīng)營(yíng)的穩(wěn)定性和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。”賈杰表示。在業(yè)績(jī)保持穩(wěn)健的基礎(chǔ)上，卓越商企服務(wù)亦持續(xù)回饋股東，2024年，全年派息率穩(wěn)定維持在穩(wěn)定的50%，年化股息回報(bào)約11%，自上市以來(lái)，已經(jīng)累計(jì)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金分紅超10億元。

    展望2025年，卓越商企服務(wù)管理層預(yù)計(jì)，未來(lái)1年到3年收入和業(yè)績(jī)會(huì)保持穩(wěn)健的增長(zhǎng)趨勢(shì)，特別是在第三方物管業(yè)務(wù)，會(huì)保持兩位數(shù)百分比以上較高增速。