多地出實招激活樓市“銀十”

    本報記者 張薌逸

    10月9日，南京住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提高住房公積金貸款額度的通知》，明確單繳存人的住房公積金貸款最高額度由50萬元/人提高至80萬元/人。

    南京此次貸款額度調(diào)整以單人購房為重點，著重加大了對新市民、青年人等群體的支持力度。

    包括南京在內(nèi)，9月末至10月初，廣州、武漢、合肥、重慶等多個重點城市紛紛出臺有力舉措，鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。

    廣州市住房公積金管理中心等四部門于9月28日發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化住房公積金提取政策的通知》，明確繳存人及其配偶購買廣州市行政區(qū)域內(nèi)現(xiàn)售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產(chǎn)權(quán)住房，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房首付款。

    合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局在9月30日發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，提出優(yōu)化住房公積金貸款政策、持續(xù)推進“好房子”建設(shè)等十項舉措，進一步滿足居民剛性和改善性住房需求。

    同日，武漢市住房和城市更新局等五部門發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，明確加大剛性住房需求補貼力度、提高住房公積金貸款額度、階段性調(diào)整住房公積金貸款套數(shù)認定標(biāo)準等八條措施。

    中指研究院指數(shù)研究部總經(jīng)理曹晶晶表示，上述武漢發(fā)布的八條措施進一步促進購房需求釋放。疊加“品質(zhì)生活 樂購好房”2025湖北金秋購房季活動，有效吸引了購房者關(guān)注，助力市場活躍度提升。高品質(zhì)項目售樓處到訪量大幅增加，熱度相對較高。

    “國慶中秋節(jié)前各地積極出臺有力措施，政策主要集中在房票安置、提高住房公積金貸款額度或支持用作首付、針對多孩家庭或年底前購房等推出購房補貼、推出‘好房子’標(biāo)準等方面。武漢、合肥等地則出臺一攬子政策，推出購房節(jié)或房展會等。”廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，政策紅利與開發(fā)商促銷策略共同推動市場交易，國慶中秋“雙節(jié)”假期期間市場整體呈向好態(tài)勢。

    在政策助力下，各地樓市“銀十”迎來良好開局。湖北省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳數(shù)據(jù)顯示，“雙節(jié)”假期期間，湖北全省房地產(chǎn)銷售面積同比增長12.9%，武漢、黃石、咸寧、孝感、十堰等多地漲幅明顯。

    曹晶晶預(yù)計，“銀十”新房市場將延續(xù)分化態(tài)勢。二手房方面，9月份重點城市二手房成交量已出現(xiàn)顯著回升，預(yù)計10月份交易活躍度將繼續(xù)溫和回升，但“以價換量”態(tài)勢短期難改。

    李宇嘉認為，預(yù)計四季度各地樓市交易會好于三季度，全年將呈現(xiàn)出“前面高、中間低、后面略翹尾”的走勢。