上海易居房地產(chǎn)研究院成立二十周年：深耕行業(yè)沃土 沉淀專業(yè)價值

    本報訊 （記者陳瀟）近期，上海易居房地產(chǎn)研究院成立二十周年座談會在上海舉行。二十年來，上海易居房地產(chǎn)研究院在行業(yè)起伏與調(diào)整的周期中，始終以專業(yè)為根基，實現(xiàn)從“啟航”“扎根”到“鑄帆”。

    以專業(yè)為矛

    迎難而上

    “二十年前，我們一字一句地寫下了研究院的定位：始終堅持以產(chǎn)學(xué)研結(jié)合為指導(dǎo)理念，努力將研究院建設(shè)成為專業(yè)領(lǐng)先、資源密集、社會認(rèn)可的先導(dǎo)型、規(guī)?；?、一流的房地產(chǎn)應(yīng)用研究機(jī)構(gòu)。”創(chuàng)始人暨上海易居房地產(chǎn)研究院理事長、華東師范大學(xué)終身教授張永岳在座談會上，向與會者展示了一張創(chuàng)院初期的老照片，重溫了創(chuàng)立之初的愿景。

    作為研究院的早期參與者，上海易居房地產(chǎn)研究院院長丁祖昱回憶道：“這一角色定位在當(dāng)時具有顯著的前瞻性與獨(dú)特性。作為一家民辦非企業(yè)的專業(yè)研究機(jī)構(gòu)，從創(chuàng)立之初，就致力于搭建橋梁，彌合理論與實務(wù)、政策與市場、行業(yè)與公眾之間的斷層。”

    回顧二十年來，特別是近五年行業(yè)經(jīng)歷的深度調(diào)整，上海易居房地產(chǎn)研究院常務(wù)副院長崔霽以“以專業(yè)為矛，迎難而上”總結(jié)其生存與發(fā)展之道。這根“專業(yè)之矛”，歷經(jīng)市場冷暖與周期淬煉，逐漸沉淀出若干鮮明而不可替代的特質(zhì)，構(gòu)成了研究院最具核心的競爭力。

    上海市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會秘書長蔣慰如在發(fā)言中指出，房地產(chǎn)智庫在提供思想引領(lǐng)、探索實踐路徑方面發(fā)揮了不可替代的作用，并強(qiáng)調(diào)在當(dāng)前行業(yè)動力轉(zhuǎn)換、供求關(guān)系重塑的深刻變革期，研究院的持續(xù)研究和價值貢獻(xiàn)，正是行業(yè)在新階段“重新出發(fā)”所需的重要支撐。

    對公眾與社會而言，研究院始終扮演著值得信賴的信息源與理性聲音的守護(hù)者。在房地產(chǎn)市場高漲時，它冷靜提示風(fēng)險、呼吁理性回歸；當(dāng)市場進(jìn)入調(diào)整期，它又及時解讀政策內(nèi)涵、梳理積極信號，致力于穩(wěn)定并引導(dǎo)社會預(yù)期。

    據(jù)統(tǒng)計，二十年來研究院已與超過五百家企業(yè)建立起多形式的合作關(guān)系。這一龐大而活躍的生態(tài)網(wǎng)絡(luò)，使其能始終貼近市場脈搏，從而更敏銳、更切實地履行其服務(wù)公眾與社會責(zé)任。2025年歲末，經(jīng)嚴(yán)格評審與公示，研究院再次獲評“中國5A級社會組織單位”，進(jìn)一步印證了其作為行業(yè)智庫的專業(yè)高度與社會公信力。

    沉淀“院格”

    篤定前行

    二十年的發(fā)展，最終沉淀于“人”與“文化”。上海易居房地產(chǎn)研究院咨詢總監(jiān)姚臘在院成長已十二年，她分享描述了一個“亦師亦友”、既給予框架又留有空間的成長環(huán)境。

    丁祖昱借鑒巴菲特的投資理念來比喻：“從1960年堅持至今，復(fù)利創(chuàng)造了奇跡。研究院的二十年，同樣是專業(yè)主義的復(fù)利。真正的長期主義，不在于一時得失，而在于把握規(guī)律、看清趨勢。中國房地產(chǎn)的長期發(fā)展遠(yuǎn)未終章，研究院的專業(yè)價值，正迎來更為廣闊的展現(xiàn)空間。”

    站在二十周年的新起點(diǎn)，面對一個“供求關(guān)系發(fā)生重大變化”、發(fā)展模式面臨深刻轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)市場，研究院清醒地認(rèn)識到，新時代對專業(yè)智庫提出了更高要求。

    崔霽在報告中系統(tǒng)闡述了未來的戰(zhàn)略框架：堅持以“高質(zhì)量發(fā)展”為核心，聚焦“經(jīng)營穩(wěn)中有進(jìn)”與“專業(yè)持續(xù)精進(jìn)”兩大支柱，穩(wěn)步推進(jìn)“專業(yè)賦能”“生態(tài)共建”“擁抱AI”三條發(fā)展路徑。其中明確，研究院將全面加強(qiáng)對人工智能的應(yīng)用，計劃成立“房地產(chǎn)人工智能研究室”，系統(tǒng)探索AI在數(shù)據(jù)挖掘、趨勢模擬與報告生成等環(huán)節(jié)的應(yīng)用，推動形成“專家智慧+AI協(xié)同”的研究模式，以切實提升研究效率與深度。

    “能否駕馭AI，將成為未來專業(yè)能力的決定性分界。”上海易居房地產(chǎn)研究院副理事長、易居（中國）控股有限公司董事局主席、總裁周忻在發(fā)言中強(qiáng)調(diào)，“研究院的每個研究員未來都應(yīng)是一個‘人機(jī)協(xié)同’的超級個體，這是釋放專業(yè)價值指數(shù)級增長的關(guān)鍵。”

    研究院將依托長期積累的政、產(chǎn)、學(xué)、研、媒五大資源網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化平臺鏈接與協(xié)同，不僅促進(jìn)跨界交流與知識共享，更通過構(gòu)建常態(tài)化對話機(jī)制、推動產(chǎn)學(xué)研成果轉(zhuǎn)化，在行業(yè)新模式、新制度、新動能的系統(tǒng)性探索中，積極扮演生態(tài)構(gòu)建者與轉(zhuǎn)型推動者的雙重角色，助力行業(yè)走向可持續(xù)、高質(zhì)量的發(fā)展路徑。

    從2005年到2025年，過去二十年，是研究院扎根行業(yè)、奠定專業(yè)基礎(chǔ)的二十年；面向未來，研究院將繼續(xù)在新技術(shù)的浪潮中深化研究能力、拓展服務(wù)邊界，探索新發(fā)展模式與路徑。它的發(fā)展歷程，既是中國房地產(chǎn)民間智庫成長的縮影，也是時代變遷中“長期主義”與“專業(yè)價值”的生動實踐。

（編輯 張昕）