杭州進一步整治互聯(lián)網(wǎng)虛假房源

    杭州住保房管微信公眾號9月27日消息，為切實解決互聯(lián)網(wǎng)房源發(fā)布的亂象，打擊網(wǎng)上“假中介”，凈化互聯(lián)網(wǎng)購房環(huán)境，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員、房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺的房源發(fā)布行為，近日，杭州市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于進一步加強房源信息發(fā)布管理的通知》（以下簡稱“《通知》”），從房源發(fā)布原則、各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的房源發(fā)布行為、各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺的房源發(fā)布行為等方面對房源信息發(fā)布管理工作進行了規(guī)范。

    互聯(lián)網(wǎng)搜索房源因其便利性成為現(xiàn)在購房者找房的不二選擇，但網(wǎng)上房源信息貨不對板、誤導(dǎo)交易的例子層出不窮。假房源不但讓購房者“受傷”，也傷害了整個行業(yè)的誠信，給房地產(chǎn)市場埋下了風(fēng)險的種子。對此，杭州市住保房管局持續(xù)出擊，著力規(guī)范互聯(lián)網(wǎng)房源信息發(fā)布行為。如，2018年6月，我局與市網(wǎng)信辦聯(lián)合約談了安居客、58同城、房天下等多家房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺，要求落實主體責(zé)任，發(fā)布房源信息時須標(biāo)注房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼。

    近日下發(fā)的《通知》根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》、住建部等七部委《關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見》等文件要求，以“真實存在、真實產(chǎn)權(quán)、真實委托、真實價格、真實圖片”的“五真”房源為標(biāo)準(zhǔn)，旨在進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

    《通知》要求，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過杭州市二手房交易監(jiān)管服務(wù)平臺辦理房源核驗手續(xù)，獲取房源核驗統(tǒng)一編碼及二維碼后方可發(fā)布房源信息，且門店、網(wǎng)站等不同渠道發(fā)布的同一房源信息應(yīng)當(dāng)保持一致。

    《通知》明確，各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員應(yīng)當(dāng)落實實名制要求，實名在各類渠道上發(fā)布房源信息。并建立內(nèi)部問責(zé)機制和舉報處置機制，落實管控措施，加強對經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員房源信息發(fā)布行為的監(jiān)督。

    《通知》指出，各房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)當(dāng)按照“誰經(jīng)營誰負(fù)責(zé)”的原則，落實平臺管理責(zé)任。并加強對平臺用戶發(fā)布房源信息的管理，及時下架虛假房源信息，如虛假價格、虛假面積、虛假圖片、虛假廣告等。

    《通知》還對加強監(jiān)督檢查和嚴(yán)格責(zé)任追究等內(nèi)容進行了再強調(diào)，表示將堅決打擊違規(guī)發(fā)布虛假房源信息的行為。針對性質(zhì)惡劣、影響嚴(yán)重的發(fā)布虛假房源行為，將對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及其從業(yè)人員實施行業(yè)禁入等措施；對房源發(fā)布網(wǎng)絡(luò)平臺進行聯(lián)合懲戒并向社會曝光。