廣州完善商服類房產(chǎn)銷售政策

    廣州市住建委12月19日晚發(fā)布《關(guān)于完善商服類房地產(chǎn)項目銷售管理的意見》，就《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》中第三條第（三）項提出意見，“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商服類物業(yè)，銷售對象應當是法人單位”規(guī)定的“商服類物業(yè)”，指該文件公布之日（2017年3月30日）后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項目，2017年3月30日之前（含當日）土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項目不執(zhí)行該條規(guī)定。

    隨后，廣州市住建委又在其官網(wǎng)上對《意見》進行了解讀，具體執(zhí)行內(nèi)容包括三項。

    第一，2017年3月30日（《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》發(fā)布之日）后土地出讓成交的（以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經(jīng)公告確認土地出讓成交日為準）房地產(chǎn)項目，其商服類物業(yè)的銷售對象應當是法人單位。第二，2017年3月30日前（含當日）土地出讓成交的（以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經(jīng)公告確認土地出讓成交日為準）房地產(chǎn)項目，其商服類物業(yè)不再限定銷售對象，個人購買商服類物業(yè)取得不動產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓。第三，2018年12月19日24時前已簽訂認購書或購房合同，并且完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行；2018年12月19日24時前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或購房合同，并且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。