2月份資產(chǎn)管理信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷 房地產(chǎn)信托產(chǎn)品成立規(guī)模明顯回暖

    本報(bào)記者 張安

    3月2日，用益信托發(fā)布2月份資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品統(tǒng)計(jì)快報(bào)。2月份，資產(chǎn)管理信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷，產(chǎn)品發(fā)行數(shù)量和發(fā)行規(guī)模雙雙下降。

    據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2月份共有54家信托公司發(fā)行資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品1370款，發(fā)行數(shù)量環(huán)比減少848款，降幅為38.23%；發(fā)行規(guī)模616.51億元，環(huán)比降幅為35.33%。

    對(duì)此情況，用益信托研究員喻智向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，2月份資產(chǎn)管理信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷的主要原因是季節(jié)性因素。2月份恰逢春節(jié)長(zhǎng)假，導(dǎo)致工作日減少，產(chǎn)品發(fā)行時(shí)間調(diào)整導(dǎo)致整體發(fā)行規(guī)模下降。

    另外，南開大學(xué)金融發(fā)展研究院院長(zhǎng)田利輝向《證券日?qǐng)?bào)》記者表示，2月份資產(chǎn)管理信托發(fā)行市場(chǎng)遇冷或許來自多方面的原因，其中可能包括市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力、監(jiān)管政策調(diào)整等因素。另外，資本市場(chǎng)的變化、以及春節(jié)消費(fèi)的走熱使得信托市場(chǎng)資金相對(duì)減少。

    除了資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品的發(fā)行市場(chǎng)遇冷，2月份，資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品成立市場(chǎng)也在降溫。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年2月份，共有45家信托公司成立了1699款資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品，成立數(shù)量環(huán)比減少669款，降幅為28.25%；成立規(guī)模474.96億元，環(huán)比減少167.66億元，降幅26.09%。

    拆分來看，2月份標(biāo)品類資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品的成立規(guī)模、成立數(shù)量下滑幅度均高于非標(biāo)類資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品。具體來看，2月份標(biāo)品類資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品成立751款，環(huán)比下降35.20%；成立規(guī)模164.53億元，環(huán)比減少38.67%。同期，非標(biāo)類資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品共成立948款，環(huán)比下降21.59%；成立規(guī)模310.43億元，環(huán)比下降17.09%。

    值得注意的是，在非標(biāo)類資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品成立數(shù)量、成立規(guī)模整體下行的趨勢(shì)下，2月份，投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品成立規(guī)模反彈回升至18.14億元，環(huán)比增加290.40%。

    對(duì)此情況，喻智表示，一方面，此前投向房地產(chǎn)領(lǐng)域的信托產(chǎn)品處于低點(diǎn)，增長(zhǎng)有一定的偶然性；另一方面，受政策影響，信托公司在房地產(chǎn)紓困方面有比較大的信托資金進(jìn)入，因此，致使相關(guān)領(lǐng)域有較大變動(dòng)。

    “近期，政府相繼出臺(tái)了放松貸款限制等多項(xiàng)房地產(chǎn)政策，這些政策可能在一定程度上緩解了房企的資金壓力，提升了房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍度和投資者的信心。”對(duì)于相關(guān)市場(chǎng)的活躍情況，田利輝進(jìn)一步表示，“或許是因?yàn)榉康禺a(chǎn)政策調(diào)整、市場(chǎng)需求回升以及信托公司的戰(zhàn)略調(diào)整等多因素影響所致。”

    從收益率方面來看，2月份，非標(biāo)類資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率有所下滑。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年2月份，資產(chǎn)管理信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率為6.39%，環(huán)比下滑0.01個(gè)百分點(diǎn)。拆分來看，同期內(nèi)金融類信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率為5.68%，環(huán)比下降0.10個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)類信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率為6.62%，環(huán)比下滑0.26個(gè)百分點(diǎn)；工商企業(yè)類信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率為5.73%，環(huán)比減少0.28個(gè)百分點(diǎn)；基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)類信托產(chǎn)品的平均預(yù)期收益率為6.45%，環(huán)比增加0.01個(gè)百分點(diǎn)。

（編輯 才山丹）