英國銀行“放大招”：零首付買房

    面對著全球主要經(jīng)濟體超寬松貨幣政策環(huán)境接近尾聲，以及英國脫歐所帶來的不確定性，一直表現(xiàn)良好的英國樓市也撐不住了。據(jù)海外媒體報道，英國四大銀行之一的勞埃德銀行將向首次購房者提供100%的抵押貸款，以恢復金融危機前的放貸狀態(tài)，但前提是購房者的家庭能夠支持貸款。

    據(jù)悉，在勞埃德銀行的相關協(xié)議中顯示，首次購房者可以在零首付的情況下，從該行借出50萬英鎊的購房貸款，而大多數(shù)英國其他主流銀行都要求最低首付為購房價格的5%。不過，相關協(xié)議還要求家庭成員提供幫助。只有家庭成員將相當于房產(chǎn)價值10%的金額存入勞埃德銀行儲蓄賬戶，該行才會發(fā)放全部抵押貸款。對此，勞埃德銀行表示，這筆協(xié)議是該行準備用300億英鎊幫助首次購房者承諾的一部分。

    全英房屋抵押貸款協(xié)會最新公布的數(shù)據(jù)，2018年英國房價創(chuàng)下近5年來的最低漲幅，2018全年的房價漲幅從一年前的2.6%降至0.5%，而去年12月的房價較11月環(huán)比下降0.7%，全英國平均房價為21.23萬英鎊。

    有分析人士表示，英國經(jīng)濟嚴重依賴外來勞動力，脫歐導致大量來自歐盟的移民流出，這無疑使得英國購房需求減少，而作為最大移民城市的倫敦更是首當其沖。

    瑞銀近日發(fā)布的研究報告顯示，倫敦房產(chǎn)目前在市場上平均需要等待128天才會被出售，遠遠高于2016年平均77天的水平。瑞銀表示，在英國脫歐的不確定性背景之下，買家對房價的承受能力不足，加上印花稅的變化，都對英國樓市造成影響。