華夏和達(dá)高科REIT上市首日交易平穩(wěn)有序

    本報(bào)訊 12月27日，華夏和達(dá)高科REIT在深交所成功上市交易，首日交易平穩(wěn)有序。這是浙江省首單產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs，也是全國(guó)首單生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園區(qū)REITs。

    華夏和達(dá)高科REIT原始權(quán)益人為杭州和達(dá)高科技發(fā)展集團(tuán)有限公司，基金管理人為華夏基金管理有限公司，專項(xiàng)計(jì)劃管理人為中信證券股份有限公司，底層資產(chǎn)和達(dá)藥谷一期和孵化器兩個(gè)項(xiàng)目均位于杭州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，處于產(chǎn)業(yè)成熟階段，平均出租率在90%以上。華夏和達(dá)高科REIT基金份額為5億份，募集規(guī)模為14.04億元，募集資金主要用于和達(dá)藥谷五期和谷芯項(xiàng)目的建設(shè)。發(fā)售階段，得到市場(chǎng)廣泛認(rèn)可，網(wǎng)下投資者初始認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為155倍，公眾投資者認(rèn)購(gòu)倍數(shù)為271倍，共吸引超981億元資金參與。

    自2021年6月份首批試點(diǎn)項(xiàng)目落地以來(lái)，目前已有9單基礎(chǔ)設(shè)施REITs在深交所成功上市，項(xiàng)目類型涉及保障性租賃住房、生態(tài)環(huán)保、清潔能源、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流、收費(fèi)公路等主流基礎(chǔ)設(shè)施，產(chǎn)品運(yùn)行平穩(wěn)，投資者積極參與，市場(chǎng)功能逐步發(fā)揮，初具規(guī)模效應(yīng)和示范效應(yīng)，實(shí)現(xiàn)了“穩(wěn)起步、開(kāi)好局”，有助于盤活社會(huì)存量資產(chǎn)，降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)杠桿。

    深交所表示，下一步將繼續(xù)認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹黨的二十大精神和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，全面貫徹落實(shí)證監(jiān)會(huì)“加快推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs常態(tài)化發(fā)行的十條措施”，穩(wěn)步擴(kuò)大REITs試點(diǎn)范圍和規(guī)模，完善配套規(guī)則，優(yōu)化運(yùn)行機(jī)制，提升服務(wù)水平，繼續(xù)探索發(fā)揮好科融通、科交中心平臺(tái)作用，與各方一起共同深化產(chǎn)業(yè)園區(qū)創(chuàng)新生態(tài)建設(shè)，為產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施REITs項(xiàng)目發(fā)展賦能，努力將REITs打造成我國(guó)主流金融產(chǎn)品，奮力建設(shè)中國(guó)特色的REITs市場(chǎng)。（邢萌）