利好疊加住房租賃重返風口 機構(gòu)扎堆推薦3只個股

    ■本報記者 吳珊

    系列利好疊加下，住房租賃概念股強勢崛起，昨日板塊整體漲幅接近7%，遠遠跑贏同期大盤（滬指昨日漲幅為0.13%）。

    個股方面，昨日，萬科A大漲9.98%，金地集團、東易日盛、世聯(lián)行等3只個股漲幅也均在5%以上，分別為：8.17%、5.43%、5.4%，招商蛇口、綠地控股、華聯(lián)控股、市北高新、京投發(fā)展、三六五網(wǎng)、濱江集團、國創(chuàng)高新、聯(lián)絡互動等個股漲幅也均超過1%，此外，昆百大A、張江高科等個股也均實現(xiàn)不同程度的上漲。

    資金流向方面，《證券日報》市場研究中心根據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，昨日，14只住房租賃概念股成為大單資金搶籌標的，合計大單資金凈流入6.18億元，其中，7只個股大單資金凈流入超1000萬元，綠地控股、萬科A、招商蛇口等3只個股大單資金凈流入均超1億元，分別為：18500.74萬元、18166.26萬元、10485.15萬元，其他大單資金凈流入超1000萬元的個股還有：金地集團（5203.43萬元）、世聯(lián)行（4429.53萬元）、聯(lián)絡互動（1706.65萬元）、市北高新（1057.83萬元）。

    事實上，住房租賃已經(jīng)成為我國住房體系的重要組成部分。在前期已出臺加快發(fā)展住房租賃市場相關政策的基礎上，各地正在積極推動新政的落地。有業(yè)內(nèi)人士表示，從租賃金融起步，到增加租賃用地供給，再到推出官方租賃平臺，長租公寓資產(chǎn)“類REITs”誕生、房企密集布局，甚至連東京、支付寶等互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)也想分羹住房租賃市場，政府及各類市場主體都對住房租賃市場充滿期待，而背后的每一個動作也都在推動著這個市場的發(fā)展。

    可以預期的是，未來一段時間，住房租賃將成為資本“風口”，各大機構(gòu)也開始紛紛布局相關概念股，最近1個月內(nèi)，共有14只概念股獲機構(gòu)給予“買入”或“增持”等看好評級，萬科A、招商蛇口、世聯(lián)行等3只個股機構(gòu)看好評級家數(shù)均在10家以上，分別為：18家、12家、11家，金地集團（9家）、華聯(lián)控股（5家）、綠地控股（4家）、濱江集團（3家）、深圳能源（3家）、天健集團（3家）等個股機構(gòu)看好評級家數(shù)也均達到或超過3家，其他被機構(gòu)看好的個股還有：昆百大A、聯(lián)絡互動、東易日盛、三六五網(wǎng)、上海臨港。

    對于萬科A，西南證券表示，公司迎來新高度，新起點，新征程，預計公司2017年至2019年每股收益分別為2.37元、2.93元、3.50元，未來3年將保持22.5%的復合增長率，公司作為A股地產(chǎn)龍頭享有估值溢價并持續(xù)受益于行業(yè)估值的提升，給予2018年14倍估值，對應目標價41.02元，給予“買入”評級。