除成都以外，四川的其他城市也深受置業(yè)者歡迎。圖為消費(fèi)者在雅安一樓盤現(xiàn)場(chǎng)咨詢。
本報(bào)記者文強(qiáng)文/圖
近幾年，返鄉(xiāng)置業(yè)成為很多“漂一族”的共同選擇。近日，58集團(tuán)、安居客將在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的一線城市或熱門城市工作的人群作為重點(diǎn)研究的樣本，完成了此次調(diào)研。
報(bào)告顯示，全國(guó)熱門返鄉(xiāng)置業(yè)城市前五名分別是重慶、蘇州、成都、武漢、南京。
返鄉(xiāng)置業(yè)熱門城市成熱點(diǎn)
返鄉(xiāng)置業(yè)的人群流動(dòng)情況如何？該報(bào)告顯示，在外打拼的“漂一族”大多在經(jīng)濟(jì)發(fā)展較好的一線城市或熱門城市工作，這類人是返鄉(xiāng)置業(yè)人群的中堅(jiān)力量，是該報(bào)告重點(diǎn)研究的樣本。2017年一線城市中，從北京流出的返鄉(xiāng)置業(yè)人群占比最高，而熱門城市中蘇州、成都、杭州、南京等城市返鄉(xiāng)置業(yè)人群占比位居前列。在熱門城市中，全國(guó)熱門返鄉(xiāng)置業(yè)的前五名城市分別是重慶、蘇州、成都、武漢、南京。
利好疊加出行快捷拉近“漂一族”
報(bào)告顯示，全國(guó)城市發(fā)展?jié)u趨平衡，在一線城市人口容量、就業(yè)機(jī)會(huì)趨于飽和的狀況下，熱門城市爆發(fā)出巨大發(fā)展?jié)摿?；技術(shù)的進(jìn)步和設(shè)施的完善加速國(guó)內(nèi)交通網(wǎng)絡(luò)的發(fā)展，讓高鐵覆蓋全國(guó)80%以上的大城市，方便快捷的出行拉近了“漂一族”與家的距離，使得返鄉(xiāng)置業(yè)變得更加容易；相比一線城市較高的落戶條件和限購(gòu)政策，熱門城市、二線城市積極推出人才政策、購(gòu)房補(bǔ)貼等諸多福利，吸引優(yōu)秀人才返鄉(xiāng)安家。比如，重慶的高精尖人才可享受住房?jī)?yōu)惠保障，安家補(bǔ)助最高200萬元；成都優(yōu)化人才落戶制度，實(shí)施人才安居政策，建立人才綠卡；武漢規(guī)定非本地戶籍個(gè)人憑“房票”可在該地購(gòu)買首套住房……
安居客首席分析師張波認(rèn)為，除了上述客觀因素的影響，許多主觀因素也是人們選擇返鄉(xiāng)置業(yè)的重要因素，比如照顧家鄉(xiāng)父母的現(xiàn)實(shí)需要、建設(shè)家鄉(xiāng)的情感需求、回家生活的內(nèi)心歸屬等。在主客觀因素的共同作用下，越來越多人加入返鄉(xiāng)置業(yè)大軍。
熱門城市就業(yè)崛起白領(lǐng)薪資優(yōu)勢(shì)明顯
報(bào)告顯示，除了能夠以更低成本解決住房問題，熱門城市的高速發(fā)展還為返鄉(xiāng)置業(yè)人群提供了更多高薪就業(yè)機(jī)會(huì)。據(jù)58集團(tuán)招聘數(shù)據(jù)研究院研究顯示，熱門城市高薪熱招職業(yè)主要集中在高級(jí)管理、金融證券、投資理財(cái)、運(yùn)動(dòng)健身、法律、翻譯等類別，有了在大城市工作的經(jīng)驗(yàn)積累，“漂一族”返鄉(xiāng)后也能很好地延續(xù)職業(yè)狀態(tài)。
張波認(rèn)為，相比一線城市，“漂一族”返鄉(xiāng)找到一份滿意的工作后積累買房資本的難度也降低不少。據(jù)58集團(tuán)招聘數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的2017年白領(lǐng)平均薪資，2017年北京、上海、廣州、深圳白領(lǐng)平均月工資在6800元到7500元之間，熱門城市中的杭州、蘇州、東莞、成都、重慶、鄭州、武漢、南京等地的白領(lǐng)平均月工資也達(dá)到了5500元―6700元。
返鄉(xiāng)置業(yè)三居室最受歡迎
據(jù)安居客房產(chǎn)研究院的一份聯(lián)合調(diào)查問卷顯示，一半以上的人群有返鄉(xiāng)置業(yè)的意愿，而改善家庭中老人及孩子的生活條件成為他們返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因。返鄉(xiāng)置業(yè)人群中一半以上年齡都在30歲以上，單身人群只有19%；其中有80%的人群來自三、四線城市，近七成在一、二線城市工作；而在工作城市買不起房或者希望改善家人生活條件是返鄉(xiāng)置業(yè)的首要原因。
報(bào)告顯示，38%的人希望回老家買房，21%的人希望在老家的省會(huì)城市買房，且超半數(shù)的人計(jì)劃一年內(nèi)購(gòu)房；關(guān)于房?jī)r(jià)，83%的人希望家鄉(xiāng)的房子總價(jià)不要高于100萬元，三居室是大家普遍理想的戶型。
