本報(bào)訊 （記者王赫）昨日，記者走訪西安多家銀行了解到，雖然房貸緊張局面有所緩解，但總體額度仍然偏緊。四大行已悄然集體上浮西安房貸利率，首套房貸最低利率從基準(zhǔn)利率的1.05倍上調(diào)為1.1倍，對(duì)于最近打算買(mǎi)房的西安市民來(lái)說(shuō)，購(gòu)房成本將會(huì)有所增加。
去年年底，由于宏觀調(diào)控、信貸緊縮等原因，房貸利率不斷走高。今年年初，房貸“開(kāi)閘”市場(chǎng)顯現(xiàn)出些許寬松，但是近期在全國(guó)各地主要城市，出現(xiàn)了新一輪的房貸利率上浮現(xiàn)象。目前，中、農(nóng)、工、建四大行將西安的首套房貸利率從1.05倍上調(diào)為1.1倍，首付比例維持不變，仍為三成。招行、交行、光大、郵儲(chǔ)、中信、西安銀行等多家銀行的首套房貸利率也均為1.1倍。
從融360的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)來(lái)看，工、農(nóng)、中、建四大行在全國(guó)35城市執(zhí)行利率的平均值已經(jīng)超過(guò)基準(zhǔn)上浮10%的水平，西安首套房貸利率上浮幅度在全國(guó)并不算高。2018年4月全國(guó)首套房平均利率最低的城市前五分別為上海5.13%，廈門(mén)5.21%，北京5.36%、西安5.39%、昆明5.39%。而首套房平均利率最低的上海地區(qū)，農(nóng)行、中行合作樓盤(pán)房貸利率最低打9.5折；工行4月25日以后網(wǎng)簽的為9.5折；建行最低9折。
另外，記者還了解到，西安二套房首付均為四成，但不同銀行二套房貸利率存在一定差異。工、農(nóng)、中、建四大行及招行、交行利率較基準(zhǔn)上浮15%，光大、郵儲(chǔ)、中信、西安銀行均上浮20%。
融360房貸分析師李唯一認(rèn)為，銀行上調(diào)利率大概率是受資金成本影響，同時(shí)執(zhí)行上浮有點(diǎn)行業(yè)標(biāo)線的意思。在實(shí)際的執(zhí)行過(guò)程中，會(huì)根據(jù)地區(qū)的實(shí)際情況在這個(gè)基礎(chǔ)線往上再作調(diào)整，同時(shí)差異化信貸政策實(shí)施過(guò)程中，針對(duì)不同的客戶(hù)群執(zhí)行的利率也是不同的。表現(xiàn)出來(lái)的信號(hào)是利率上行已成定局，未來(lái)房貸成本相應(yīng)上升。
