本報記者 蘇詩鈺
10月21日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。對此,國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師孔鵬表示,9月份商品住宅銷售價格漲幅基本穩(wěn)定。9月份,各地堅決貫徹黨中央、國務(wù)院部署,堅持“房住不炒”定位,進(jìn)一步落實房地產(chǎn)長效管理機(jī)制,房地產(chǎn)市場價格總體穩(wěn)定,略有升降。
具體數(shù)據(jù)顯示,新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅微升,二手住宅銷售價格漲幅基本持平,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅略有擴(kuò)大,二三線城市漲幅均回落。初步測算,4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.4%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。其中,北京和廣州持平,上海和深圳分別上漲0.5%和1.2%。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%,上月為持平。其中,北京和廣州分別下降0.5%和0.3%,上海和深圳分別上漲0.6%和1.3%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%,漲幅與上月相同。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%,漲幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%,漲幅比上月回落0.1個百分點。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對《證券日報》記者表示,從房價指數(shù)數(shù)據(jù)看,9月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比增幅為0.3%,同比增幅為4.6%。其中環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相比8月份是持平的,而同比數(shù)據(jù)則有收窄的態(tài)勢。兩個數(shù)據(jù)都說明二手房市場不再強(qiáng)勢,疊加了此前的降溫因素,進(jìn)而使得房東預(yù)期改變,定價相對平和,進(jìn)而使得二手房的價格漲幅數(shù)據(jù)沒有擴(kuò)大的可能。
初步測算,9月份,一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.6%,漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點;二手住宅銷售價格同比上漲0.1%,上月為下降0.2%。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3%和4.7%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4%和5.0%,漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。
嚴(yán)躍進(jìn)表示,從9月份一二三線城市二手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅數(shù)據(jù)看,分別為0.3%、0.2%和0.4%。從此類環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看,相比8月份數(shù)據(jù),一線城市和三線城市漲幅有所擴(kuò)大,而二線城市漲幅則持平。這和二線城市持續(xù)政策管控、潛在新房規(guī)模略有增加等因素有關(guān),這中間也不排除部分房東房源掛牌周期過長,進(jìn)而出現(xiàn)了降溫的態(tài)勢。
(編輯 白寶玉)
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