集體土地建租賃住房可申請補貼 成套住房每套補4.5萬元

    北京市住房租賃市場迎來利好消息。9月7日，市住房城鄉(xiāng)建設委、市財政局聯(lián)合印發(fā)《北京市發(fā)展住房租賃市場專項資金管理暫行辦法》，明確集體土地建設租賃住房項目的建設單位可以申請專項資金，其中成套住房補助標準為4.5萬元/套。但需要注意的是，申請專項資金的集體土地租賃住房項目，首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋均價。

    為多渠道籌集租賃房源，《辦法》規(guī)定集體土地建設租賃住房項目的建設單位可以申請專項資金，或根據(jù)雙方協(xié)議委托運營單位申請專項資金。專項資金按照套、間補助，補助標準為成套住房4.5萬元/套，非成套住房3萬元/間，集體宿舍5萬元/間（使用面積20平方米以上，居住人數(shù)4至8人）。

    同時，改建租賃住房也可獲得專項資金的補助，標準為使用面積15平方米以下的1萬元/間、使用面積15平方米及以上的2萬元/間。

    但需要注意的是，申請專項資金的集體土地建設租賃住房項目，應當符合4項條件：符合《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》，納入我市新增集體土地租賃住房供地范圍；鄰近產(chǎn)業(yè)園區(qū)、交通樞紐或產(chǎn)業(yè)新城，具備基礎設施和公共服務條件；取得建設工程施工許可手續(xù)，并正式開工；建設單位、運營單位承諾投入使用后嚴格按照規(guī)劃用途使用房屋，全部房源及租賃合同納入住房租賃監(jiān)管服務平臺管理，租金及漲幅符合有關規(guī)定。

    同時，為確保租賃價格的穩(wěn)定，獲得補助的項目均需承諾首期租金不得高于或變相高于周邊同類房屋的均價，3年內(nèi)租金等費用的漲幅符合成套住房不超過全市平均租金漲幅、非成套住房不超過全市平均租金漲幅的50%以及集體宿舍不得上漲的規(guī)定。3年后，租金漲幅也不得超過周邊同類房屋租金的平均漲幅。