中糧集團專業(yè)化重組提速 中糧地產(chǎn)擬147億收購港股大悅城

    中糧集團專業(yè)化重組再下一城。中糧地產(chǎn)擬發(fā)行股份收購控股股東中糧集團旗下的大悅城地產(chǎn)控股權(quán)，交易對價暫定147.56億元。大悅城地產(chǎn)為港股上市公司，專注于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，目前總市值為179.3億港元。

    中糧集團專業(yè)化重組再下一城，此次啟動的是地產(chǎn)板塊整合。停牌8個月后，中糧地產(chǎn)今日發(fā)布重組預案，公司擬發(fā)行股份收購控股股東中糧集團旗下的大悅城地產(chǎn)控股權(quán)，交易對價暫定147.56億元。本次交易是中糧集團向國有資本投資公司轉(zhuǎn)型的重要一步，本次交易完成后，中糧地產(chǎn)將成為中糧集團下屬涵蓋住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的唯一專業(yè)化平臺。

    根據(jù)重組預案，中糧地產(chǎn)擬以發(fā)行股份的方式向中糧集團旗下明毅收購其持有的大悅城地產(chǎn)91.34億股普通股股份（占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股股份總數(shù)的64.18%，占大悅城地產(chǎn)已發(fā)行普通股及可轉(zhuǎn)換優(yōu)先股合計股份數(shù)的59.59%），本次發(fā)行價格為6.89元/股，交易對價暫定為147.56億元。同時，中糧地產(chǎn)擬采用詢價方式向不超過10名特定投資者發(fā)行股份募集配套資金。募集配套資金總金額不超過24.26億元，投向中糧·置地廣場項目、杭州大悅城-購物中心項目。本次交易完成后，大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)的控股子公司。

    大悅城地產(chǎn)以開發(fā)、經(jīng)營和管理大悅城品牌城市綜合體為主要業(yè)務方向，專注于商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，目前為港股上市公司，總市值為179.3億港元。本次交易前，中糧地產(chǎn)的主營業(yè)務為商品房開發(fā)、房屋租賃和物業(yè)管理，其中商品房開發(fā)業(yè)務為公司最主要的業(yè)務。中糧地產(chǎn)的商品房開發(fā)項目主要為住宅商品房開發(fā)項目，專注于住宅開發(fā)業(yè)務，致力于成為中國最具持續(xù)發(fā)展力的品牌地產(chǎn)引領(lǐng)者。

    本次交易完成后，中糧地產(chǎn)將成為中糧集團下屬涵蓋住宅地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)的唯一專業(yè)化平臺。中糧地產(chǎn)表示，本次交易完成后，中糧地產(chǎn)與大悅城地產(chǎn)將站在同一角度更加有效地分配住宅和商業(yè)資源，更加充分地參與外部市場競爭。

    本次重組也是中糧集團踐行向國有資本投資公司轉(zhuǎn)型的重要一步。2014年，中糧集團被國務院國資委選為首批國有資本投資公司改革試點央企之一。2016年，經(jīng)過長期的醞釀與實踐，中糧集團系統(tǒng)地完成了《國有資本投資公司改革方案》等重大政策配套，決定以核心產(chǎn)品為主線加快整合，重點打造18家專業(yè)化公司，使其成為自主經(jīng)營、自擔風險、具有核心競爭力的市場主體。目前，集團已經(jīng)開始按照“總部資本層-專業(yè)化公司資產(chǎn)層-生產(chǎn)單位執(zhí)行層”三級架構(gòu)的總體設(shè)計，著手推進專業(yè)化公司深度整合進程。

    就在本月初，中糧生化在重組進展公告中透露，擬80億元收購中糧集團旗下生化能源、生物化學、樺力投資三家公司，完成燃料乙醇資產(chǎn)整合，亦是中糧集團推進專業(yè)化重組的一步。作為18家專業(yè)化公司之一，此次以中糧地產(chǎn)為主的地產(chǎn)板塊整合也是該集團專業(yè)化重組的核心部分。