高鐵新城等助力地產主業(yè)新一輪布局 綠地控股上半年利潤增長40%

    7月19日晚，綠地控股（600606.SH）發(fā)布2018年半年度業(yè)績快報，核心規(guī)模指標、效益指標全面提升，實現(xiàn)營業(yè)總收入1581億元，利潤總額117億元，較去年分別增長25%和40%，半年末總資產9034億元。其中，房地產主業(yè)結轉毛利率明顯提升，高鐵新城等重大戰(zhàn)略項目助力房地產主業(yè)展開新一輪布局，搶占新周期先發(fā)優(yōu)勢。

    據(jù)了解，綠地控股整體業(yè)績穩(wěn)步上升，規(guī)模、效益屢創(chuàng)新高，全球地位也隨之不斷攀升。7月19日，美國《財富》雜志公布2018年世界500強企業(yè)最新排名——綠地集團以2017年實現(xiàn)營業(yè)收入429.7億美元的驕人業(yè)績，位列全球企業(yè)第252位，連續(xù)7年入圍，排名較去年上升25位，創(chuàng)歷史新高。

    綠地控股堅持“不以回款為目的的銷售不是好銷售”的理念，狠抓現(xiàn)金回籠，提高銷售質量，推新盤、去庫存、促回款等層面精準發(fā)力，銷售業(yè)績再創(chuàng)新高。上半年，房地產主業(yè)實現(xiàn)合同銷售金額1627億元，同比增長22%，合同銷售面積1349萬平方米，同比增長30%，回款1476億元，同比增長36%，回款率達到91%。其中，去庫存526億元。抓住“競爭對手資金緊張、土地溢價率下行”的地市窗口期，充分發(fā)揮綜合拿地能力，項目拓展成效顯著。上半年，新增房地產項目儲備60個，土地面積約1168萬平方米，計容建筑面積約2489萬平方米，總地價約464億元，新增貨值接近3000億元。新增土儲樓板價不到1900元/平方米，鞏固了土地成本優(yōu)勢，為未來持續(xù)成長奠定了基礎。工程和技術管控不斷加強，全面推廣標準化產品，打造了一批具有品牌引領性和行業(yè)影響力的項目。狠抓工程推進，新開工面積1771萬平方米，竣工備案面積404萬平方米，合同交付面積663萬平方米。加強融資和資金管理，成功發(fā)行15億美元和15億人民幣債。加強銀企合作，順利推動農行、民生、光大等銀行授信擴盤。

    上半年，高鐵新城戰(zhàn)略作為綠地房地產主業(yè)緊抓深度城鎮(zhèn)化紅利、搶占新周期發(fā)展制高點的重要抓手，大力推進項目拓展取得了不錯業(yè)績。張玉良指出，在高鐵經濟蓬勃發(fā)展的背景下，綠地憑借多年城市綜合開發(fā)運營經驗，對接高鐵經濟的市場需求，塑造全新項目品牌“綠地城際空間站”。“綠地城際空間站”是高鐵時代的全功能微型城市體，以全國高鐵站前地塊為載體，將高鐵站、居住、商務、會展、商業(yè)、教育、醫(yī)養(yǎng)、旅游等業(yè)態(tài)融合，全面解決入駐企業(yè)及人群的衣食住行、娛教商辦醫(yī)等全面需求，并以國內一線水準的功能與服務標準，打造全國同步、全國共享的工作環(huán)境與品質生活。

    目前，“綠地城際空間站”已布局國內17座高鐵城市，未來更將與中國高鐵同步延伸，最終形成全國性的網(wǎng)絡化布局。在上半年新增土儲中，“綠地城際空間站”項目占比超過30%，為未來持續(xù)成長奠定了基礎。

    另外，酒店旅游業(yè)注重加快以輕資產模式實現(xiàn)品牌輸出，簽約海外核心城市6個管理輸出項目，一批重要項目先后開業(yè)。康養(yǎng)產業(yè)聚焦康養(yǎng)居酒店項目拓展和建設，首批康養(yǎng)居酒店已在武漢漢南、成都郫縣成功交付使用，已列入計劃項目52個，年內可交付項目有望達17個。

    公司表示，在上半年的基礎上，綠地將力爭全面超額完成2018年度業(yè)績目標，包括房地產主業(yè)合同銷售金額超過4000億元，不斷鞏固并提升公司第一梯隊的行業(yè)地位，實現(xiàn)中長期規(guī)模穩(wěn)定增長、效益快速增長，全面打造行業(yè)、資本市場“雙龍頭”。