李寧擬斥資22億港元買樓 市場聞之股價卻大跌超14%

    本報記者 李靜

    12月11日早間，“國貨一哥”李寧股價持續(xù)走低，一度跌超16%，截至當日收盤，下跌14.29%，報18.30港元，市值為480.4億港元，創(chuàng)下年內新低。

    消息面上，12月10日晚間，李寧在港交所公告稱將以22.08億港元從恒基兆業(yè)地產(chǎn)有限公司（以下簡稱“恒基兆業(yè)”）購買物業(yè)。

    22億港元香港買樓

    公告顯示，李寧間接全資附屬公司High Match Limited與恒基兆業(yè)簽訂買賣協(xié)議，計劃以22.08億港元價格收購恒基兆業(yè)旗下一家主要從事物業(yè)投資的公司，預計收購事項將于2024年1月28日前完成。

    據(jù)悉，李寧此次購買的這一物業(yè)為一整棟樓宇，總占地面積約9600平方英尺，總建筑面積約14.4萬平方英尺，樓宇包含22層商業(yè)、辦公空間以及兩層零售區(qū)域。據(jù)獨立物業(yè)估值師評估，該物業(yè)在2023年12月5日的估值為24.6億港元。

    公告中，李寧稱將物業(yè)的一部分用作（李寧）集團于香港之總部。李寧表示，本集團在香港的業(yè)務具有龐大發(fā)展?jié)摿Α４送?，拓展集團在香港的業(yè)務運營將有助拓展國際業(yè)務，因而具有重要策略意義。通過收購事項購買物業(yè)用作集團的香港總部展現(xiàn)了集團對香港的業(yè)務充滿信心，并標志著落實執(zhí)行加強國際業(yè)務發(fā)展計劃。

    “當前香港物業(yè)價格具有較明顯的競爭力。作為港股上市企業(yè)，李寧積極拓展國際化成長空間，在香港建設總部符合企業(yè)發(fā)展需要。”廣科咨詢策略分析師沈萌對《證券日報》記者表示，買樓是為了下一階段的新發(fā)展做準備。

    業(yè)績增長不及預期

    今年以來，受經(jīng)營業(yè)績等影響，李寧今年整體股價表現(xiàn)并不理想。據(jù)wind數(shù)據(jù)，今年以來，李寧整體股價下跌約七成。

    10月25日，李寧披露2023年第三季度最新運營狀況公告顯示，截至2023年9月30日止第三季度，李寧銷售點（不包括李寧YOUNG）于整個平臺之零售流水按年實現(xiàn)中單位數(shù)增長。從渠道來看，線下渠道（包括零售及批發(fā)）獲得高單位數(shù)增長，其中零售渠道獲得20%至30%低段增長，批發(fā)渠道獲得低單位數(shù)增長，電子商務虛擬店鋪業(yè)務獲得低單位數(shù)下降。

    對于李寧三季度業(yè)績，大和證券表示，李寧（不包括李寧YOUNG）第三季零售流水按年升中單位數(shù)，低于高單位數(shù)預期。大和將李寧投資評級從“買入”下調至“持有”。

    對于市場關注的庫存及竄貨、業(yè)績達成等問題，李寧管理層在11月2日舉行的投資者電話會中回應，公司已采取積極措施改善渠道庫存與竄貨的問題，并承諾在今年年底前回到健康的庫存水平。同時，三季度業(yè)績不佳也使李寧下調全年業(yè)績指引，李寧在面向投資機構的內部會議，下調了全年收益預期，將此前15%左右的年營收增速預期下調為“單位數(shù)”增長。

    近幾年，隨著國內外體育品牌紛紛加大在中國市場的布局，李寧在市場份額上的優(yōu)勢逐漸被削弱。以耐克、阿迪達斯為代表的國際品牌，憑借強大的品牌影響力和創(chuàng)新能力，不斷搶占市場份額;而安踏、特步等國內品牌則通過價格優(yōu)勢和渠道拓展，逐漸崛起。在這種情況下，李寧的市場地位受到了一定程度的沖擊。

    “李寧今年三季度同店銷售增速放緩、庫存提升等問題已令公司業(yè)務面臨不小的挑戰(zhàn)，投資者有負面情緒，此時選擇巨額收購固定資產(chǎn)做香港總部，或許時機不太對。”資深品牌管理專家、上海良棲品牌管理有限公司創(chuàng)始人程偉雄對《證券日報》記者表示。

（編輯 孫倩）